高雄建商收手了！「余屋」卖不完 去年推案倒缩2成
▲2020年桃园光是中路重划区，就有破5百亿元的新案进场。（图／591新建案提供）
回顾2020年，虽然有疫情干扰，但是全台新建案推案量较前年成长近1成，又以台北市因都更危老重建推案潮，及大型开发案加持之下，让台北推案量成长逾5成最多，不过仅高雄呈现下滑，因去年缺乏大型造镇案，所以市场以消化余屋为主。
数字科技（5287）旗下591新建案统计，2020年六都、新竹进场的新推案，全年总销突破1兆6元，跟2019相比成长近1成，其中又以台北市成长52%最多，不过仅高雄市呈现下滑状态，年减少21%。
《591新建案》总编辑李忠哲表示，台北市成长最多，是因都更危老重建推案潮及大型开发案加持，少见精华地段新案进场，也吸引不少首购或是看好地段增值性的投资客抢进，让建商推案信心大增，不过高雄因与2019年相比，较少大型造镇案进场，市场以消化余屋为主，所以总销下滑约2成。
另外，细看各都推案量前15名行政区，有5个区域成长超过1倍以上，其中推案户数最多为桃园区6449户，总销1076.5亿元，李忠哲指出，因桃园光是中路重划区就有破5百亿元的新案进场，包括中悦、昭扬等在地建商推出换屋及高总价产品，因此拉高整体表现，而小桧溪重划区则有国泰、远雄及亚昕等建商进驻推案，主打2~4房的首购、首换型产品。
台北南港区为推案量年成长最高的区域，年增加705%，而士林区则成长688%居次。李忠哲说，南港因有800亿元的南港轮胎开发案「世界明珠」进驻；士林区去年大案集中在剑潭、基河商圈，因近士林北投科技园区，有开发议题利多，靠着「圆山帝宝」、「达丽阳明大苑」两大指标案，单坪破百万元的开价，加起来总销破百亿元的量体。
而桃园市龟山因A7重划区仅2~3字头的房价，再加上机场捷运吸引不少双北市买盘；台中则因捷运议题，让推案量攀升，包括北屯G0特区及廍子重划区推案踊跃，部分个案还有成交1字头的亲民房价，符合目前首购市场，另外也因为房价亲民，吸引不少投资客进场。
南台湾部分，只有高雄苓雅区挤进前15名，该区为早期发展区块，2020年推案亚湾区周边的有「缤海」及「星玥湾」加总就有百亿元，其中「缤海」是亚湾区里少见的小宅规划产品，5百万元低门槛吸引不少首购客，此外，知名在地建商京城建设，也在卫武营周边推出总销45亿元「京城舞极」，规划3~4房换屋型产品。
海悦国际总经理王俊杰表示，因去年高雄土地价格飙涨，尤其是中都重划区土地买气热络，造成土地取得成本高，再加上去年较没有大型造镇案推出，许多高雄的建商都往台南及台中推案，导致去年高雄的新推案量减少，未来高雄建商将视市场的热络程度，再选择推案时机点。