史上最严选择性信用管制 央行突袭灭炒房
中央银行7日常务理事会决议调整不动产贷款针对性审慎措施，祭出四大选择性信用管制，包括法人购置住宅贷款第一户最高贷款六成，第二户（含）以上最高五成；自然人第三户（含）以上房贷最高六成；土建融贷款最高六五成，并保留其中一成待动工兴建始得拨贷；余屋贷款最高贷款五成。其中包括法人房贷和自然人第三户以上房贷，除限制成数，银行也不得提供宽限期（即只缴利息、不还本金）。
央行总裁杨金龙强调，房市其实还算温和，这次的新措施算是「超前部署」；7日由六位常务理事开会后决议，基于促进金融稳定及健全银行业务，防范银行信用资源过度流向不动产贷款，因而祭出新管制措施，8日生效。换言之，银行在8日前未完成签约的房贷，均须依新制办理。
杨金龙表示，目前银行整体逾放比率仅0.24％，控管算是很好，但「低成数贷款愈来愈少，高成数贷款愈来愈多」，也就是拥多笔购屋贷款的自然人及公司法人，购屋贷款有持续增加的趋势，且贷款成数偏高、贷款利率偏低，还有宽限期过长等现象。
他指出，部分购地贷款借款人更利用银行资金进行养地、囤房，此外，余屋贷款授信条件过于宽松，为防范情况趋于恶化，央行认为应该「超前部署」。
杨金龙表示，央行日前曾邀主要房贷银行道德劝说，并派员实地查核，但各金融机构授信规范宽严不一，因此常务理事会决议订定一致性规范，以利银行遵循。
统计至10月底，银行不动产贷款占总放款比重为35.9％，已接近历史高点的37.9％，央行强调，全球经济不确定性仍高，主要经济体持续维持宽松货币政策，造成资金外溢效应，银行如果过度集中不动产授信，将影响信用资源配置，不利于生产事业实质投资，是央行决定出手管制的主因。
但杨金龙强调，相关规定是规范「高风险贷款户」，绝不会影响首购及换屋等绝大多数实质需求贷款户，未来也会持续关注市场发展，检视执行成效，滚动检讨调整相关措施。
另外，中央银行先前对豪宅（台北市7,000万元以上、新北市6,000万元以上、其他地区4,000万元以上）贷款成数最高六成的限制，则仍维持不变。