掌握四大关键 买「保值屋」真easy
▲信义房屋代销事业部执行协理何胤谕指出掌握四大关键，保值屋也能轻松买。(图／记者江羚瑜摄)
年底的购屋旺季即将到来，保值屋该何处寻？信义房屋代销事业部执行协理何胤谕指出，买屋首重地段、交通、景观、学区等四大方向，只要具备上述的条件愈多，保值抗跌性愈佳，尤其是景气不佳，当房价面临下修压力时，只要是精华区地段，几乎都是涨多跌少，购屋原则只要把握「宁愿选好地段的烂房子，也不要选烂区域的好房子。」的原则，想买保值屋一点都不难。
除了地段之外，交通动脉也是支持房价向上推升的重要因素，何胤谕认为，无论是捷运、高铁或火车站，都会带动周边的房市发展，以高铁为例，相较于过去偏远的高铁站周围几乎是房市毒药，现今随着标售案陆续释出土地，房市也随之水涨船高，若希望在高铁站买到保值屋，建议以台北、桃园、台中、高雄等人潮进出众多的大站做为投资标的，可受惠于就业、消费及观光人口众多，也带动房市需求，长线来说，只要交通机能愈加完善的区域，保值性也愈强。
至于很夯的景观宅，成为不少建商争相竞逐的焦点，何胤谕分析，举凡以山景、河景及海景为诉求的景观宅，也深受不少民众的喜爱！此外，以「公园第一排」为诉求的景观宅，长期该区域释出的物件更是稀少，例如大安森林公园、中正纪念堂等占尽交通优势的绝佳公园景观宅，保值力道更是强劲。
近年来因少子化冲击，使父母购屋时，「学区」也成为重要的考量因素，为了子女的将来着想，何胤谕指出，优质学区永远是家长的最爱，若再加上交通便捷的地利优势，学区宅的增值潜力大，更深具抗跌价值！
尽管近来房市下修的声浪不断，不过物价齐涨、薪水冻涨，使多数人仍把资金投入房市做为抗通膨的投资工具，何胤谕建议，此时不妨危机入市，依购屋预算、生活范围选择符合需求的保值屋，等待景气回春时，房市也可望逐步回温。