买房靠自己？ 美媒曝掌握3关键 甩掉房仲爽成交

买房是否需要靠房仲，每个人看法不一。（示意图：shutterstock/达志）

提到买房，不少人都认为透过房仲能让买房子变得比较方便简单。不过在美国，一位民权专家却指出，随着网路不动产交易平台的兴起，想买房的人或许就可以当起自己的房地产经纪人，而当前买房的新头号守则就是不要找房仲。

卡恩（Albert Fox Cahn）是一位民权律师，也是非营利组织「监控科技监督计划」（Surveillance Technology Oversight Project，STOP）的创办人兼执行董事。他在财经媒体《商业内幕》（Business Insider）撰文分享自己的买房经验。

去年夏天，卡恩告诉当时的女友，他刚聘用一位房地产经纪人帮忙洽谈购买公寓相关事宜。但女友的回应却是，「听起来像是一个骗局」。女友的说法让他很恼火。因为他认为自己身为律师，自认知道整个买房系统的运作方式，包括买方要有代理人，卖方支付佣金，而该佣金由代理人和卖方分摊。

卡恩冀望房仲能帮他依照预算找到理想房源，但却事与愿违，他委托的房仲并没有帮忙找到神奇的房源，而是进入销售模式，力劝他接受他原本已经排除的房子。卡恩无意付钱给为自己做出不利选择的人，因此决定解雇经纪人，自己开始尝试找房。3个月后就顺利买到公寓，而卡恩最终成了自己的房地产经纪人。

卡恩引用美国消费者联合会（Consumer Federation of America）资深研究员布罗贝克（Stephen Brobeck）的说法指出，许多人其实并不需要房仲来帮忙检视房屋并处理买房的交易文件。布罗贝克表示，买房又不是什么高科技的学问。

卡恩建议，想买房的人可以先问问自己以下3个问题：是否有网路连线？至少有7年级阅读水平？是否喜欢省钱？如果都是肯定的答案，意味着你相当适合成为自己的房地产经纪人。