狂！26岁买2800万北市新房 他不靠爸关键曝光

台北市房价居高不下。（图／shutterstock）

根据联征中心数据，今年第一季申请房贷数量最多的年龄层落在35至39岁，比10年前的买房主力30至35岁往后延长5年，显示现代人买房的时间点往后推迟，普遍认为与不断上涨高房价有关。尽管如此，还是有网友在PTT论坛上分享自己买房的「毕业文」，表示自己在26岁买下2800万台北市新房，且全靠自己付头期款、缴房贷，文章一出引起热议，他也分享晋升有壳一族的关键在于，锁定前期金额较低的预售屋，并确保每月稳定的金流。

该名网友在PTT的home-sale版上发文表示，自己26岁工作近4年，因为工作地区在信义区，跟女友讨论后决定在南港购买2800万两房一厅的29坪预售屋，所有的支出都是独立负担。

文章一出引起热烈讨论，不少人相当佩服原Po年纪轻轻就能在台北市买房，他也分享自己的成功买房的关键，「偏好预售屋是因为一开始负担金额很少，这样就不用急着把一堆基金股票兑现，而且预算也可以拉得比较高，选择也比较多。」

他补充说道，「预售屋签约金大多只要10%，但要看工程到何时补上工程款，的确只要准备约20%和稳定金流足以，资金主要是薪资，暂不考虑卖股票来付款，买房很大原因也是考虑到资产配置。」

网友纷纷留言表示，「四年就能进北市，真不敢相信」、「26岁工作四年没念硕士，买2800万没家人帮？这是投资大师吧」、「大学毕业进外商4年年薪400以上，这种人pr101吧」、「推年轻买房！一定很不容易」、「如果不是很会投资就是很会赚，超强」、「26岁买2800真太强了」、「恭喜，超强的。」

此外，有内行人分析指出，预售屋对现金能力有限的年轻人极具吸引力，因为头期款付得少，只要确保每个月现金流能稳定付贷款，其实没有想像那么恐怖，「买房很容易飘飘然，还是要看自己的能力，千万不能脑冲」、「预售屋就是缴款压力没那么快，但后面压力还是会来」、「还是要看自己的能力，不然1000万贷款会压死人的」、「买房真的要量力而为，关乎人生大事。」

近年台北市房价有越来越贵的趋势，根据台北市政府地政局数据显示，2020年台北市住宅平均交易总价为2573万元，较2019年上涨3.25%，各行政区平均交易总价最高为大安区3821万元，最低为万华区1635万元。

屋比房屋总监陈杰鸣表示，从2011年Q1到今年Q1底，短短10年多，全台民众平均购屋总价向上大幅攀升，平均购屋总价增加超过300万，若细分到六都，双北以外都会区，10年来房价更是狂涨5至7成，目前台北买房平均要约2200万，这样的价格就算是年收入百万的家庭都不一定负担的起。