2000万「买竹北房还是0050？」　他曝选择1关键：才能笑着出场

▲该买房还是投入股市？（示意图／ETtoday资料照）

记者施怡妏／综合报导

拥有一笔资金会想要买房，还是投入股市？一名资深房仲表示，很常遇到客人问「有一笔闲置资金想要做投资，犹豫该买竹北房，还是买大盘型ETF 0050？」他建议，选择自己擅长且熟悉的项目，才可以笑着出场，而目前新竹的房地产是依附科技业的景气，如果看好新竹科技业，投资新竹房也算是投资科技产业。

经营粉专「Lin's竹北房产笔记」的房仲发文表示，之前有位客人问他，已经有一间自住房了，有一笔闲钱想投资，犹豫要买2000万竹北房还是大盘型ETF，「投资的标的选择有很多，投资什么都可以，但务必要选择投资自己擅长熟悉的项目，这样你才比较能抱到最后、微笑出场。」

他发现很多人看到别人赚钱，就跟风投资，忽略了标的特性与自己可承受的风险，「故当市场突然来个杂讯时，很容易错卖在一个不对的时机点。投资首要求稳，而后才是追求投报。」

若竹北房跟大盘型ETF要再仔细分析，他坦言，大新竹的房地产基本是依附科技园区一线大厂的景气而兴衰，若看好新竹科技业接下来几年的荣景，那么购买新竹房也算是变相地看好投资科技产业。大盘型ETF以0050为例，年化报酬率在过去10年中已经相当不错，但房地产投资的金融操作更具有优势，「房子可以透过贷款，达到资金的杠杆倍数操作。」

当前股房价格皆已达到一定程度的水位，「投资可以大胆、但也务必审慎评估」，他建议进场前要先做好停损点、资金要放多久、最坏状况发生时如何应对。

本文获「Lin's竹北房产笔记」授权转载。