掌握335法则 换屋资金规划更easy
房市明显回春，不少有意换屋者已打算进场，但应如何分配资金，才不致造成经济负担过重？东森房屋不动产趋势中心副总黄淑苓建议，不妨参考「335法则」，买家可借由准备3成自备款、每月房贷为家庭收入3分之1、房价不超过年收入5倍等标准，规划资金运用，让换屋更轻松、简单。
在换屋时间规划方面，黄淑苓表示，找屋、看屋约须2个月、买卖过户流程约1个月 装修约2个月、最后的搬迁、择日、买家具也要花上1个月左右，共计得花上半年时间。她认为，消费者在换屋时，包括附近学区、公园、商圈等生活机能是否成熟，物件的自用及投资价值如何，都是必须考虑的因素。
对于换屋时机的判断，黄淑苓说，换屋是一种需求，并没有好坏时机之分，有需求的买家只要备妥自备款，就是「换屋时刻」。
不过，黄淑苓也强调，换屋前应先分析换屋目的、未来脱手难易度、增值性等关键问题，接下来便能客观评估换屋地点、坪数大小、物件类别、换屋资金是否足够等细节，再加上「335法则」的辅助，换得理想好房一点都不难。