盖间梦想宅养老！乐活风兴盛 宜兰农地价格翻涨2倍
近年来乐活养生风潮兴起，到乡下买块农地，盖自己梦想中的房屋养老，或是开家特色民宿当老板，已经成为很多人的愿望。但也因为这股乐活风，让拥有交通地利之便，又有好山好水的宜兰农地，几年之间价格整整翻涨了两倍！
为促进不动产交易资讯透明化，政府将再自8月1日起实施「实价登录」政策，以降低目前不动产资讯的不对称情形，避免不当哄抬房价，未来民众不论是买屋或卖屋，都能够有完整且具公开的成交行情查询。
▲乐活风潮盛行，吸引许多民众想买块农地盖间梦想中的农舍。（图／取自永庆房仲网）
永庆不动产东港店林永松店长表示，雪山隧道通车之后，像是员山、宜兰、罗东地区的农地，从通车前每坪约5万元到6万元，现在已经涨到12万元到14万元一坪。虽然农地价格上涨，不过因为能够保值，未来增值空间可期。
此外，宜兰地区拥有天然平地温泉的礁溪，房价也是节节攀升，目前当地大楼的预售价格，已喊至每坪35万到40万元，主要购屋族群多为外地客作为渡假宅。而宜兰、罗东市区生活机能完善的区域，预售屋价格也来到每坪12万元左右，以投资角度来看，若购买大学周边的透天厝，改装成套房出租，一年约有4%的投报率。
▲雪山隧道通车后，便利的交通让宜兰地区的农地价格跟着大幅上涨。（图／取自永庆房仲网）
林永松更建议，买房子最怕就是买贵了，想于宜兰地区置产的民众，在挑选物件时，除了考量周边环境，许多较偏僻的地区生活机能差，甚至连自来水管线都没有；还有靠海的一些乡镇地势较低，容易有淹水的危机外，在房价上，现在可以多加运用行情透明化的「好房网行情」网路查询，了解每个地区的实际房价，以避免造成买高卖低的困扰。
民众往往不知道自家周遭的最新房价行情，好房网推出「行情查询」，可以利用地址或地标等关键字，查询周边房屋物件实际成交的价格。永庆房屋研究发展课资深研究员黄舒卫表示，「好房网」查行情功能，周周更新代售物件，且每个月都会更新最新的成交价格，透过地图式的搜寻显示方式，清楚让购屋民众掌握行情，也能减少卖家漫天喊价的情形，确保民众能用最合理的价格，买到心中的梦想家。
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