生前卖房未过户 继承子女仍需申报遗产税
屋主卖房尚未过户就去世,日后继承的子女仍要申报遗产税?国税局近日查到一名屋主卖屋后未过户前就过世,房子继承人只按土地公告现值与房屋评定现值申报,国税局认定属漏报,连补带罚新台币540万元。国税局表示,卖屋后实际收到的卖屋款项,继承房子的子女仍必须要申报遗产税。
以北区国税局查获的案件为例,房子卖5000多万元,扣除房贷1500万元,还剩3500万元,但继承人只按照土地公告现值与房屋评定现值1500多万元申报遗产税。北区国税局因此认定,售屋应收款要计入遗产,继承人需补缴遗产税300多万元,但斟酌情况减罚0.8倍,罚金约240万元。
财政部北区国税局局长李庆华表示,不动产以登记为主,屋主若在生前卖房,但房子没办完过户手续,就算是遗产。继承人还是必须用出售房屋的「真实交易价格」扣除债务后来申报遗产税。