母在套房烧炭轻生成凶宅 女儿继承遗产需赔屋主304万
▲妈妈烧炭轻生，继承遗产的女儿赔房东304万元。（图／达志影像／示意图）
一名林姓妇人向胡姓屋主承租套房，去年9月却在房间内烧炭自杀，导致屋价减损400万元，胡姓屋主不堪房子成凶宅，向继承死者遗产的张姓女儿提出损害赔偿。新竹地院法官最后判死者女儿应赔304万3457元给房东。
据判决书提到，胡姓房东主张，林妇在承租的套房内烧炭自杀死亡，导致房屋价值产生减损新台币400万元，因张女是她的继承人，为此请求赔偿400万元。但张女则说，有继承母亲的不动产，有设定抵押权，因为她留下很多债务，无力清偿。
法官调查此房屋及土地经不动产估价师事务所估价结果，房地价值减损估价金额为304万3457元，而张女确为林女的继承人，死者生前向胡姓房东承租套房，也在该处烧炭自杀，事实明确。
至于，求偿400万元有无理由的部分，法官认为生命权乃人类基本权之一，自杀属于极端终结生命之方式，为国民感情及风俗所不认同，也经社会各界多方宣导劝阻，故自杀行为为社会所不能接受，更被视为不孝行为，难谓非背于善良风俗，加上房屋内有自杀行为而致死亡，将使房屋成为凶宅，是一般人嫌恶而不愿买受或承租。
判决书指出，林女结束自己生命，却因此造成房屋成为凶宅，导致房东日后有难以出租或出售的可能，侵害房屋财产利益，是有间接故意存在，两者间有相当因果关系，加上房屋不能回复原状，应以金钱赔偿损害。
经估价师针对房屋进行一般因素、区域因素、个别因素、不动产市场概况，最有效使用分析，并以比较法及收益法、成本法等评估，鉴定房地价值减损金额为304万3457元。法官也说，以一般人对于曾发生非自然身故之房屋确实多有忌讳及恐惧，购买意愿低落，交易价格大幅降低。
最后，法官认为，林女以背于善良风俗之自杀行为，导致房东的房屋交易价值减损，自应负侵权行为损害赔偿责任。而张女为林女的继承人，因此应由她就所继承遗产范围内负赔偿责任。
● 《ETtoday新闻云》提醒您，请给自己机会：自杀防治咨询安心专线：0800-788995；生命线协谈专线：1995
★图片为版权照片，由达志影像供《ETtoday新闻云》专用，任何网站、报刊、电视台未经达志影像许可，不得部分或全部转载！