同住亲弟弟轻生亡变凶宅 租屋女「这原因」惨赔183万

何女承租后允许弟弟居住却轻生亡，房东请求损害赔偿共183万3153元获准。（示意图、与本案无关／AI生成）

郑姓房东将房子出租，由何女承租并带弟弟及儿子入住，不料，弟弟却在屋内轻生亡，导致变成凶宅，何女提前终止租约，房东也予以同意。但后来该屋出售以760万元成交，相较同路段出售价940万元，减损180万元，房东因而向法院请求何女损害赔偿及清洁费等共183万3153元。

法院审理，房东主张，何女在租赁期间，允许弟弟居住，但弟弟却在2022年轻生死亡，导致该房地成为凶宅，他出售房屋后，受有交易价格减损180万元。法官认，何女弟弟轻生之行为，属故意以背于善良风俗之方法损害房东，导致房地价值贬损，构成民法第184 条第1项后段之侵权行为。

法官考量，民法第432条、第433条分别定有明文，承租人应以善良管理人之注意，保管租赁物，租赁物有生产力者，并应保持其生产力；承租人违反前项义务，致租赁物毁损、灭失者，负损害赔偿责任。

但依约定之方法或依物之性质而定之方法为使用、收益，致有变更或毁损者，不在此限，以及承租人之同居人或因承租人，允许为租赁物之使用、收益之第三人应负责之事由，致租赁物毁损、灭失者，承租人负损害赔偿责任。

法官审酌，何女承租后允许弟弟一同居住却轻生亡，让房东受有交易价格减损180万元损害之事实，何女自应代负损害赔偿责任。

而何女积欠2个月租金共33000元，经以押金32000元扣抵后，虽已无积欠租金未付，但何女未尽保管义务，导致屋内凌乱不堪，加上弟弟死亡后，承诺清洁整理，并搬迁家倶以回复原状，但何女并未履行，房东只好委请他人处理，共支出清洁及搬迁费15500元，加上未缴纳电费1153元及提前解约的违约金16500元

法官日前依法判决，房东得请求何女赔偿共183万3153元。可上诉。

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