租千万房屋轻生变「凶宅」！市价大跌270万 房东崩溃求偿…母遭连累需帮赔
▲冯姓一家人租房子，其中二儿子却在家中轻生，让房屋惨变凶宅，房东怒求偿270万元。（图／免费图库stocksnap）
郭姓房东把自己市值1千万元的房子租给冯姓一家五口，但没想到冯家二儿子却在屋子里轻生，害房子成了「凶宅」，市场交易价因此大幅减损，房东因此向冯家人提告求偿270万元。法官审理后认为，冯家长子及长女因长期在监服刑及已出嫁，没有监督责任，因此免赔，而这笔帐最后则落到冯母身上，冯母须负连带责任，赔偿房东270万元。
判决书指出，房东2015年以每个月1万5千元的租金将房子租给冯姓一家人，而2017年冯父因病过世后，一家人仍续租房子并没有搬走。未料，2018年年初，冯家二儿子却在房子里轻生，害房子成了凶宅，房子的市场交易价也大幅减损，房东因此提告求偿。
房东表示，他当初以289万元向建商购买房屋，再以536万元向地主购买房屋所座落的土地，时至今日，房子包含土地的市价至少超过1千万元，而经过不动产估价师鉴定，其房子市价大约减损了270万元，冯家人应该赔偿这笔损耗。
高雄地院审理时认为，冯家长子因长期在监狱服刑，长女又以出嫁，2人皆为与轻生的冯家二儿子同住，无法监督冯家二儿子的行为，法官因此判免赔。此外，纵使冯母强调，她虽然与二儿子同住，但二儿子在轻生前毫无迹象，自己难以控制儿子的行为，但法官仍认为，她应在继承遗产范围内负连带赔偿责任，因此判她须赔偿房东这笔费用。全案可上诉。
►我没有迟到，是时间迟到了！
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