隐匿凶宅低买高卖 高雄男子与仲介遭重判

江姓男子伙同黄姓女仲介低价买凶宅、隐匿实情高卖，新屋主得知后怒告诈欺。高雄地院依伪造文书、诈欺罪判江男1年8月、黄女1年9月，可上诉。（本报资料照／袁庭尧高雄传真）

高雄江姓男子以450万元购买高雄一处11楼跳楼凶宅，伙同黄姓女仲介找来林姓女人头伪造伪造不动产交易纪录、申办购屋贷款，再以625万元转卖给不知情陈姓男子，陈男遭邻居告知实情后愤而提告。高雄地院依伪造文书、诈欺罪判江男1年8月、黄女1年9月，可上诉。

判决指出，江男得知高雄新兴区一户11楼住宅前屋主跳楼轻生，2011年12月先以450万元低价与屋主协议买下，付出50万元订金后，找黄女帮忙游说一名在槟榔摊工作的林妇出借印鉴、存折，交由江男变造存折内页明细及所得资料，再与一家营造公司配合，伪造每月薪资记录，应付银行征信，事后江男再将房屋所有权转移至林妇名下。

接着，江男持变造资料，成功骗过银行、申请房屋贷款550万元，将400万元尾款汇给凶宅卖家后，再委托黄女找寻新的买主。黄女刊登卖屋讯息，陈男看屋后相当满意，双方协议以625万元成交。

陈男表示，黄女对他说「房子原本是要买给妈妈住，但妈妈不来住，所以打算卖掉」，但他买房子最怕买到凶宅，付订前还向黄女再三确认「房子不可以有自杀、他杀、意外死亡等非自然死亡因素」，江男、黄女一概否认，扮演黄女母亲的林女则站在一旁，不敢说话。陈男为求自保，还特地在契约书加注「如果是凶宅，要负诈欺责任」等文字，但黄女心虚，事后还要求二次重新契约，取消这项备注。

该屋成交后，邻居好心提醒陈男的爸爸「你家之前有人跳楼自杀身亡」，陈男惊觉被骗，气得一状告上法院。

江男和黄女在法庭上不断胡扯，互推责任。法官调出林妇所得及存折明细，发现林妇资料遭江男和黄女共同变造，认定2人为共犯。

法官认为，非自然死亡事故必对房地产交易价格产生负面效应，依伪造文书判江男1年8月。依诈欺、伪造文书罪判黄女1年9月，可上诉。