隐匿「房子倾斜」转手出售 高雄恶房仲涉诈欺起诉

高雄一名张姓房仲隐匿大楼倾斜及诉讼资讯，转手卖法拍屋给陈姓男子，被依诈欺罪嫌起诉。（翻摄591售屋网图片／郭良杰高雄传真）

高雄市苓雅区某老旧大楼10年前因隔壁新建案施工不慎，造成旧大楼倾斜，管委会和建商缠讼期间，张姓房仲透过法拍购入该大楼一间套房，转手卖给陈姓男子，张姓房仲刻意隐暪大楼倾斜遭邻损的情况，直到陈男搬入后，出席区分所有权人会议时，才惊觉买到瑕疵屋，对张姓房仲提告，检察官认为张姓房仲刻意隐暪房屋资讯，依诈欺罪嫌起诉。

该栋位在苓雅区文化中心附近的大楼已有42年屋龄，2014年6月，某建商在该大楼旁兴建地下6层、地上29层的新高楼建筑，因施工包商疑未做好地基工程，导致工地地下室进水，造成部分支撑产生预力不足，导致隔壁的旧大楼倾斜，该大楼管委会和建商、施工厂商缠讼近10年，今年8月高雄地院判决施工厂商应赔36名住户223万余元。

该大楼和建商、施工厂商缠讼期间，55岁张姓房仲于2021年透过法拍买下该大楼内一间8坪套房出租，于2023年6月再以总价220万元卖给陈男。陈男搬到新家后，出席当年8月的区分所有权人会议时，才知道大楼管委会正与隔壁大楼的建商打官司，惊觉买到瑕疵屋，为此怒告张姓房仲涉诈欺。

张男到案时向检察官否认隐暪房屋瑕疵资讯，辩称他也不晓得房屋有问题，管委会与住户正和建商打官司，但检察官调阅该大楼区权会出席签到簿，发现张男曾出席过区权会议，并参与讨论诉讼进度，理应知悉大楼有倾斜问题。

检方又查出，张男在不动产买卖合约上，在现况说明书的中「是否有倾斜之情形」、「是否有损邻（损害他人）或邻损（被损害）状况」栏位中勾「否」，明显刻意隐瞒，侦结依诈欺罪嫌起诉。