卖房隐匿漏水 前屋主、房仲遭诉诈欺

台北地检署（见图）认定，屋主及房仲隐匿漏水屋况，让民众以2100多万买下漏水屋，依诈欺罪起诉。（本报资料照片）

黎姓民众透过知名房仲公司介绍，花费2100多万元买下北市南京东路中古屋，原以为买房好过年，不料却是恶梦的开始，交屋才3个月、过年前一周发现卧室、客厅及厨房处处漏水，怒控黄姓前屋主、王姓房仲2人涉嫌诈骗。台北地检署查出，原承租该屋的租客曾以LINE向黄、王2人反应屋子会渗漏水，但2人却刻意隐匿，依诈欺取财罪起诉2人。

检方调查，黎姓民众2020年有意购屋，委托旗下拥有网路媒体的知名房仲公司直营店陈姓房仲寻找适合物件，陈推荐北市松山区南京东路一间中古屋。

2021年8月28日、30日，黎与父母前往看屋，第2次看屋时陈发现有壁癌，因现场未发现漏水情况，询问黄姓屋主获告知没有漏水，遂在「标的物现况说明书」的「建物现况是否有渗漏水情形」一栏勾选「否」。黎后来以2120万元购屋，支付仲介费30万，同年8月底签约付款，同年10月11日点交房屋。

但黎在隔年农历春节前一周，2022年1月26日发现房屋客厅窗台上方天花板有水珠滴落、主卧室、浴室淋浴间、厨房天花板、大门变电箱上方墙面均有漏水情况，提告黄及房仲公司直营店店长、经纪人及陈姓、王姓房仲共6人涉嫌诈欺。

检方发现，承租该屋的租客曾以LINE通知黄姓屋主、王姓房仲，指房屋漏水，但王事后并未向店长及负责该案的陈姓房仲等人说明漏水一事。黄、王虽否认诈骗，坚称房屋出售前未漏水，但王之后改口坦承收到前房客LINE通知，但忘了有无向同事提过房子漏水，检方认定2人刻意隐匿漏水屋况，依诈欺罪起诉；店长及陈姓房仲4人因不知情全获不起诉。