屋主急售险遭黑心房仲贱卖 永庆房屋诚实服务挽回近180万差价
老先生急须用钱决定卖房,却不幸遇上黑心房仲意图贱卖,最终在永庆房屋帮助下挽回近180万价差。(图/永庆房屋提供)
买东西前要货比三家,若是要买卖房子,更应该向多家房仲业者咨询,才不会落入黑心房仲布下的陷阱,而买贵或贱卖了房子!台北市中山区的一名老先生,因急需用钱,在去年将房子委托给熟人介绍的房仲销售,老先生也在签约时清楚告知急售需求。没想到该名仲介整整两个月仅带看5组客户,还建议老先生降价百万元赶快缓解资金需求,让老先生察觉事有蹊跷,紧急找上永庆房屋确认市场行情,才发现自己差点被黑心房仲坑杀、贱卖房子。
永庆房屋一周带看16组 挽回近180万价差
许建富表示,老先生的房子虽然屋龄较高,但位于中山区的交通要道上,有地利优势。再加上有电梯、25坪的小坪数房型,非常适合新婚或小家庭购入重新整理,因此在永庆房屋「团队联卖」的销售下,不到一周就吸引16组客户看屋,快速找到买家!
在老先生最在意的价格上,许建富也搬出半年内区域所有成交行情,分析同路段房子的合理成交单价在60~65万之间,总价约可坐落在1500万至1625万之间。最终也成功以总价1575万、单坪约63万的价格顺利成交。对比黑心房仲销售两个月却只有5组人看屋,还要求老先生降价百万,以总价1400万、单坪56万贱卖,真的差很大!
许建富表示,回想起老先生当时声泪俱下,请永庆房屋一定要帮帮他的情景,仍然很鼻酸,也很庆幸自己能助老先生圆满成交,挽回近180万差价,顺利为老先生渡过难关。
永庆房屋经纪人许建富在一周内带看16组客户,助急售屋主顺利成交。(图/永庆房屋提供)
黑心房仲「冷冻行销」 营造卖不掉假象
帮助老先生圆满成交的永庆房屋经纪人许建富表示,黑心房仲经常以「冷冻行销」手法,营造房屋售价太高、无人想看的假象,让急需用钱的屋主产生焦虑,误判房屋价值。接着跟黑心房仲配合的投机客此时出场,以低于市场行情的价格购屋。心急的屋主往往就因此贱卖自身房屋,而让接手的投机客再「低买高卖」转手赚取价差暴利!
此次差点受骗的老先生,就是被类似手法蒙骗,而对房子的价值失去信心。若不是黑心房仲要求降价幅度过大,让老先生起疑心,恐怕就会同意以低价出售房屋,让黑心房仲和投机客得逞。
诚实服务+真房价保证 让买卖都有保障!
「房屋买卖是人生大事,一旦买贵或贱卖都是百万元以上的财物损失!」许建富表示,许多人因房屋买卖经验少,很容易被黑心房仲以一句「相信专业」动摇,而做出错误的判断。因此,他建议,民众若有购售房屋,一定要多家咨询比较,选择诚实告知附近成交资讯、提供完整保障的房仲品牌,才能降低买卖风险。
民众若想了解完整透明的房价资讯,只要到永庆房屋双北直营门店,就能免费索取「诚实房价报告书」。内容除了政府实价登录资料外,还包括区域、路段及社区的行情趋势分析。「诚实房价报告书」里面的资讯,全部由系统自动抓取,不论是去哪一家永庆房屋直营店,「诚实房价报告书」都会呈现同样的资讯,消费者不须担心被经纪人刻意挑选而错误判断行情。
此外,永庆房屋还提供买卖屋全保障的「真房价保证」,承诺不炒房、不与投机客合作,如果违反,最高将赔偿屋主4%服务费、买方400万元,提供消费者最高保障的买卖屋服务。永庆房屋持续以具体服务和保证,保护每一位消费者的购售屋权益。
许建富表示,永庆房屋「真房价保证」承诺不炒房、不与投机客合作,保障消费者的购售屋权益。(图/永庆房屋提供)