险遭黑心房仲低估房价！永庆房屋龚宗谦诚实服务帮屋主挽回200万元

曾有民众售屋时险遭黑心房仲刻意低估200万元房价，幸得永庆房屋龚宗谦店长协助，才顺利挽回。(图/永庆房屋提供)

许多民众因取得房屋时间早，要卖屋时房屋价值早已水涨船高。但是有部分黑心的房仲业者，估价时刻意压低房价，使得虽然售价上比当年房屋的购入价格高上许多，却依然低于市场行情，民众若一时不察，很可能就会遭到黑心房仲坑骗房价！曾经有一位中和的屋主就险遭到类似的手法坑骗200万元，所幸永庆房屋的龚宗谦店长及时协助，才成功帮屋主挽回房价。

永庆诚实估价 帮屋主挽回200万元

龚宗谦店长回忆，2020年时，他在店里看到这位屋主正在橱窗查看房屋资讯，于是他主动向客户询问自己有没有可以协助的地方。屋主向龚宗谦店长表示，自己因为家人工作地点转换的关系打算搬家，因此看看这里的房屋行情大概都在什么价格区间。

于是龚宗谦店长主动向这位屋主了解房屋坪数、区域、类型等房屋细节后，向屋主说明，在相同区域里，类似房屋的单价行情大概座落在36-40万元之间，以总坪数25坪计算，总价大概落在900万元至1000万元之间。

没想到屋主听完之后，却惊讶于居然可以卖到这么多钱，一直反复问龚宗谦店长是否真的可以卖到这么高？龚宗谦店长也秀出「诚实房价报告书」里面的实价登录资讯向屋主说，市场行情确实就是这样。

一周内圆满售屋 屋主大赞永庆诚实精神

经过讨论之后，屋主决定委托永庆房屋协助售屋。凭借着永庆房屋的团队联卖服务，屋主的房子在短短ㄧ周内就以单价38万元、总价950万元圆满成交。

交屋后，屋主忍不住一直感谢龚宗谦店长，并透露当时卖房子的时候，朋友推荐的房仲向他说，他的房子大概可卖到750万元，当时屋主觉得这个价格比入手价来得高，已有获利，本来都打算给他卖了。当天只是恰好路过龚宗谦店长的门口，想看看其他房仲的估价会到哪里，没想到龚宗谦店长估出的价格又比先前的房仲高出200万元，而且最后真的就以950万元成交！

没想到龚宗谦店长却谦虚地说：「不是我们特别厉害，而是市场行情就是这样。」也婉谢屋主的红包，让屋主大赞永庆的诚实理念。龚宗谦店长表示，房市上有部分不诚实的房仲业者，往往不给完整的实价登录资讯，仅透过选择性呈现的实价登录资讯，或以口头的方式，刻意估低房屋房价。如此一来，不诚实的房仲就可以自己买下或卖给投机客，接着再以正常行情或高于市场行情卖出，赚取高额利益，却让屋主损失高额利益。

避免黑心房仲刻意估低房价 专家这样建议

龚宗谦店长分析，许多屋主因为取得房屋的时间早，随着经济发展，房屋价值也稳健成长。此时屋主卖屋若不幸遇到黑心房仲刻意估低房价，会导致虽然看起来比起当年入手的价格仍高出许多，但其实远低于市场行情，几乎是贱卖房屋。这位住在中和的屋主，很有可能就遇到类似的情况。

龚宗谦店长建议，若要避免此事，消费者在卖屋前，一定不能只听信一间房仲业者的分析，而要多加咨询各家房仲业者的意见。再比较各家房仲业者提供的房市资讯是否有隐匿行情状况，最后选择诚实的房仲业者为自己服务，自己的权益才有保障。

永庆房屋为了保障消费者，提供的实价登录资讯均由系统统一提供，杜绝经纪人擅自选择性揭露情况，更要主动在资讯上签名以示负责。永庆房屋更推出「真房价保证」，宣示不炒房不赚差价，如有违反相关保证，最高赔偿买方400万元、卖方4倍服务费。龚宗谦店长表示，永庆房屋会持续以最高标准，保障消费者权益。