从2000万砍价到1350万！黑心仲介意图贱卖房 永庆诚实服务帮屋主挽回500万价差

曾有屋主不幸委托到黑心房仲，房产险遭贱卖。但在永庆房屋经纪人刘威辰的诚实服务下，顺利于一周内圆满成交，助屋主守住500万差价。(图/永庆房屋提供)

人是台湾最美丽的风景，却有黑心房仲利用客户的信任，诱骗屋主以市价七折贱卖房产，疑似联手投机客以「低买高卖」的不肖手法赚取暴利，让民众成为炒房歪风下的牺牲品！

中和区一名屋主在去年经朋友介绍，将自住房屋委托给某品牌房仲，没想到却不幸遇上黑心房仲。一开始黑心房仲承诺会帮屋主全力销售、卖出高价，却在拿到专任合约后，整整3个月都不带看、不行销，还屡次要求屋主降价求售，让屋主心生疑窦，转而求助「诚实房仲」永庆房屋。不但在一周内圆满成交，最终成交总价也比黑心房仲估价高出整整500万，助屋主成功守住退休金！

黑心仲介刻意不带看、提供低价成交个案 诱屋主降价求售

帮助屋主挽回500万差价的永庆房屋经纪人刘威辰表示，这间房子位于中和景新街上，生活机能方便，格局方正且屋况维护良好，近50坪的3房空间，不论是大小家庭都很适合，是房市上的抢手物件。该品牌房仲为了获得屋主的专任委托，在签约前向屋主宣称能卖出近2000万元的高总价，等到专任约到手后，却整整3个月都没有带看，也没有将物件资讯放上网路行销，还数次建议屋主降价求售，从2000万砍价到1350万，疑似与投机客联手，意图贱卖屋主房产。

「好险屋主警觉性高，认为该品牌房仲前后估价差太多，怀疑自己根本是遇上黑心房仲，才会请永庆帮忙重新估价。」刘威辰指出，这位屋主想卖掉的华厦公寓，依照市场行情，每坪可卖到36-38万元，预估合理的成交总价在1800-1900万之间，但黑心房仲却用筛选过的低价成交案例，像是无电梯的老旧公寓、屋况较差的特殊物件，说服屋主以1350万快速出售，价差达25-29%，相当于打七折贱卖！听完刘威辰的分析后，屋主也决定委托永庆售屋，不只顺利在一周内找到合适的买家，还以近1850万的总价圆满成交，刘威辰成功为屋主挽回500万价差。

揭露投机炒房手法 永庆「真房价保证」让买卖更安心！

房市上由黑心房仲联手投机客坑杀消费者的案例仍时有耳闻，刘威辰说明，部分不肖业者在骗得专任约后，将房屋「冷冻」不带看、不行销，营造没有人想看的假象，再用过时、错误甚至是伪造的成交资讯，从中操弄房价，劝说屋主降价求售。只要屋主一同意降价，投机客就可以低价购入，再伙同黑心仲介高价转卖给其他不知情买家，赚取炒房暴利！

房屋买卖总价高，刘威辰建议，选择诚实房仲才有保障。永庆房屋「真房价保证」，宣示不炒房、不赚差价、不做投机行为的决心，为消费者打造最安心的买卖屋服务。(图/永庆房屋提供)

若民众想避免落入投机炒房陷阱，刘威辰建议，民众在买卖签约前，一定要咨询多家业者、比较估价，也欢迎消费者至永庆直营店免费领取「诚实房价报告书」，永庆为保障消费者确实掌握房市行情资讯，报告书中所提供的实价登录成交案例，无法经人工筛选、剔除，由系统自动汇整生成，助民众完整了解时下市场行情。

此外，房屋买卖总价高，选择承诺完整保障的房仲品牌，对自身权益才有保障！永庆房屋推出业界唯一买卖屋全保障的「真房价保证」，如果永庆经纪人未提供完整成交行情、隐匿短期交易行情，或配合投机客炒房赚差价，最高赔偿卖方四倍服务费，买方最高赔偿400万元，宣示永庆不炒房、不赚差价、不做投机行为的决心，为消费者打造最安心的买卖屋服务！