屋主首次卖房险被贱卖 永庆许哲瑄诚实服务成功挽回200万房价

屋主卖房险被贱卖200万，永庆房屋诚实服务帮屋主在一周内成交还挽回差价。(图/永庆房屋提供)

买房、卖房乃人生大事，一定要多比较不同房仲品牌的服务内容、房市资讯，才有保障。新北市中和区一名屋主，因首次卖房没经验，只询问一家房仲业者后就决定委托，后来才得知，对巷的房子在一个月前的成交价，竟然比自己要卖的价格多出近200万！屋主惊觉房子被低卖后，在朋友建议下向永庆房屋求助，盼能挽回合理房价。

屋主分享，永庆房屋在地深耕多年，对区域房价行情很了解，不仅协助他补回200万价差，且一周内就迅速成交！

诚实房仲一周带看20组、挽回200万价差

协助屋主避免房子遭到贱卖的永庆房屋经纪人许哲瑄表示，屋主房子位于中和，邻近捷运站、房屋附近又有公园，区域物件相当抢手。没想到前一位房仲建议屋主以单坪68万、总价近1500万出售，远低于该区行情价，如果没有急售需求，原本的出价实在没道理。

许哲瑄指出，该区公寓一楼的行情在单坪70万元以上，视屋况条件增减。而屋主的房子不仅位于公寓边间一楼，有双面采光、免爬楼梯等优势，门口还能停车，加上房子都有用心维护、定期保养和整理，屋况保持得不错。买家可以省下高额装潢费用，即可入住。因此许哲瑄建议屋主以单坪77万、总价近1700万出售，并共享物件资讯给团队集中销售，短短几天内就累积20多组带看，迅速在一周内成交，替屋主挽回200万元的差价。

疑似黑心仲介故意贱卖 屋主险沦房市韭菜

为什么同一间房估价可以差这么多？许哲瑄表示，虽然实价登录上路后，公开了房屋买卖的价格及坪数资讯，但有些屋主年纪较长，不擅于用网路查询，还是会倚靠房仲提供的实价登录资讯，也就让居心不良的黑心仲介有机可乘。举例来说，若黑心仲介挑选的都是两三年前的成交案例，且没有真的了解过此房子的优势及屋主在房屋上的用心维护，就无法正确反映时下行情；甚至曾有黑心仲介私自修改、造假成交价格，混淆民众对房价的正确判断，致使屋主贱卖或买家买贵。

「屋主的前一位房仲并未提供最新成交资讯，才会导致最初售价比行情低了200万！」许哲瑄分析，该名房仲未提供真实行情的原因，可能是暗中与房市投机客连手，用低买高卖的手法赚价差暴利，让前一手屋主与下一手买家沦为受害者。也可能是该位房仲专业度不足，未能即时更新区域行情，错估房子价值，致使屋主险些贱卖200万。许哲瑄呼吁「不管是买房还是卖房，一定要向多家房仲咨询，选择提供完整房价资讯与服务保障的业者才安全！」

永庆房屋「真房价保证」保障消费者权益

若想获得最正确、完整的房价资讯，许哲瑄分享，永庆房屋的直营分店都可免费索取「诚实房价报告书」，所有实价登录案件都是由系统直接汇出，无法人工修改，提供第一手房价资料。同时，为了让客户确实掌握区域行情，还会提供社区、路段、区域的行情趋势分析，帮助客户做出最适合的决断。

为保障消费者权益，永庆房屋除了在2021年推出业界唯一的「真房价保证」，承诺提供完整行情、不配合投机炒房，如有违反相关规定，最高赔偿买方400万元、卖方4倍服务费，以具体行动保障每一位消费者的权益。

永庆房屋经纪人许哲瑄提醒，不管是买房还是卖房，选择提供完整房价资讯与服务保障的房仲业者才安全！(图/永庆房屋提供)