永庆房屋詹明翰主动诚实告知阳台补登资讯 为屋主挽回450万元房价

永庆房屋詹明翰主动向屋主告知阳台补登资讯，并协助完成补登程序，为屋主挽回450万元！(图/永庆房屋提供)

早期的建筑法规，未把房屋的阳台坪数面积登记在权状中，直到1982年建筑法规修改后，权状中才有阳台坪数。因此许多台北老屋在权状中未有阳台坪数面积，导致出售时若未重新登记阳台坪数，屋主的权益往往就会受损。

永庆房屋詹明翰经纪人曾经在服务一名客户时，发现屋主的房屋权状中未登记阳台坪数，因此主动向屋主告知，也帮助屋主完成阳台补登程序，最后售出时，成功挽回高达450万元的房价，让屋主大赞永庆房屋的诚实服务。

永庆房屋诚实服务 主动告知阳台补登资讯

詹明翰经纪人回忆，2023年年中结识了一名屋主，屋主希望出售一栋位于国父纪念馆捷运站周边的老华厦，希望请詹明翰经纪人协助估价。詹明翰经纪人向屋主索取房屋的相关资料后，发现华厦内其他相同户型的房屋曾经做过阳台补登作业，推估屋主的房屋也有相当大的机会可以补登阳台的坪数。

得知这项资讯后，詹明翰便主动向屋主告知，根据其他房屋的阳台补登资料，屋主的阳台大约可以补登约4.5坪。若以房屋周遭大约95-100万元的成交行情来计算，预估可以帮房屋挽回约450万元的房价。詹明翰更表示，如果屋主愿意的话，自己可以协助处理阳台补登作业。

詹明翰为屋主完成阳台补登程序 成功挽回450万元房价

屋主得知后非常诧异，表示在他征询许多房仲业者的过程中，只有詹明翰经纪人告知他这件事情，而且更令他感到惊奇的是，永庆房屋的经纪人除了主动告知阳台补登的资讯外，甚至主动协助处理。詹明翰的诚实态度让屋主非常赞赏，也因此全权请詹明翰协助完成阳台补登程序。

詹明翰也不负屋主所托，顺利完成阳台补登，并以约100万元单价的市场行情将房屋出售。考虑到阳台补登后多出的4.5坪，詹明翰成功为屋主挽回450万元的房价。成交之后，屋主不禁感叹，若是房仲业者都能像永庆房屋一样诚实主动，找房仲服务的时候就不必提心吊胆、害怕遭到坑骗了。

售屋前多方咨询各家房仲 避免遭到黑心房仲坑骗

詹明翰表示，台北市因为开发相当早，区域内老屋众多。许多老屋都有类似阳台未补登的情况。售屋时若是没有完成阳台补登，自身权益就容易受损。甚至有部分黑心仲介，专挑未补登阳台坪数的老屋下手，未诚实告知阳台可以补登的资讯，再联手投机客购入房屋。将阳台坪数补登后再转手以高价卖出，从中赚取高额差价，却让屋主蒙受损失。

詹明翰提醒，屋主若要保护自身权益，售屋前一定要多咨询各家房仲业者。永庆房屋在2023年于双北市与里长合办「阳台补登公益讲座」，帮助屋主了解阳台补登资讯，民众也可以主动至永庆房屋直营门店，咨询阳台补登事宜，以维护自身权益。詹明翰表示，以「先诚实再成交」为服务理念的永庆房屋，未来会持续以公开、透明的精神，帮助消费者解决购售屋问题的大小事。

永庆房屋詹明翰分享，如果想要知道更多阳台补登资讯，都可以上永庆房屋直营门店咨询。(图/永庆房屋提供)