永庆房屋邓年成诚实服务 帮屋主挽回200万元房价！

永庆房屋邓年成经纪人提醒，曾有黑心房仲透过选择性揭露成交纪录、隐瞒交易细节，坑骗屋主高达200万元房价，消费者务必小心。(图/永庆房屋提供)

民众如果要买卖房屋，一定要多方取得房市资讯，只要得到的资讯多了，不仅能掌握房市行情，也不容易遭到黑心房仲坑骗。如果消费者担心房市资讯太多难以消化，更简单的方式就是咨询多家房仲业者，请他们提供建议，再选择诚实的房仲业者为自己服务，对自己的权益才有保障。

曾有一名屋主卖屋时，疑遭黑心房仲坑骗，房屋险以低于市场行情的8折贱卖，幸好永庆房屋邓年成经纪人及时协助，提供完整房市行情，才帮助屋主挽回高达200万元的房价。

黑心房仲疑似隐瞒成交行情及交易细节

2022年年底，在文山区服务的邓年成经纪人做社区服务的时候，发现社区中有一间房子正在出售。秉持着服务的精神，邓年成联系上屋主，询问是否有服务机会。屋主表示，他已经委托其他房仲协助售屋，但是该名房仲一直说现在房市不好，这一社区都没有客人愿意看，因此要求屋主降价到每坪30万元的水准，总价设定830万元，才有客人愿意上门。既然邓年成主动来电，于是想请教这个价格是否合理。

深耕在地已久的邓年成经纪人一听就发现价格太低。他向屋主表示，房屋周遭的成交行情近来都有35-40万元之间的水准，依照房屋大约27.6坪计算，总价大概落在970万元至1100万元之间，830万元的总价实在低得太夸张。

屋主听完之后仍半信半疑，于是向邓年成请教：「该名房仲说他们曾经成交对面一户房屋，行情每坪只有30初头万，怎么你却说周遭行情有35-40万元的水准？」屋主也出示该名房仲提供的行情资讯给邓年成参考。

邓年成向屋主诚实说明，该名房仲提供的30初头万成交纪录，是由于该屋屋况有重大瑕疵，才导致价格偏低，周遭一般的房屋行情确实是在35-40万元之间，依照屋主房屋的屋况，在行情内售出绝对没有问题。「而且该名房仲只秀出这一笔交易纪录，周遭还有更多类似物件的成交纪录他都没有诚实提供！」邓年成也主动提供诚实房价报告书给屋主看，社区周遭以35-40万元行情成交的纪录不在少数。

永庆诚实服务帮屋主挽回200万元

此时屋主非常肯定自己遭到黑心房仲坑骗了！于是屋主委托邓年成经纪人协助售屋，凭借着永庆房屋独有的团队联卖制度，邓年成在一个月内就顺利帮屋主以总价1035万元、单坪约37.5万元的行情顺利成交。交屋后，屋主不断感谢邓年成的帮助，帮他挽回超过200万元的差价，也对永庆房屋的诚实精神赞誉有加。

邓年成经纪人表示，虽然房市交易环境越来越有秩序，但房市上仍有不少黑心房仲图谋黑心利益，联手投机客透过资讯不对称的方式，低买高卖赚取高额价差，让消费者蒙受巨额损失。

多咨询房仲业者 有效避免遭到坑骗

消费者若要避免遭到黑心房仲坑骗，邓年成建议，购售屋的过程中，一定要多多征询各家房仲业者，请房仲业者提供完整的实价登录资讯，并比较各家提供的资料有没有选择性揭露、或是资讯过时的情况。最后再选择诚实的房仲业者，对自身权益才有保障。

永庆房屋为了保障消费者权益，提供的实价登录是由系统统一提供，不管是买方还是卖方，所看的资讯都是一致，永庆房屋经纪人也会主动在实价登录资讯上面签名，表示负责。永庆房屋也建置投机客资料库，列管近7000名投机客拒绝往来，以保障消费者权益。2021年更推出「真房价保证」，宣示不炒房、不赚差价，若永庆房屋经纪人未落实相关诚实服务，最高将赔偿买方四百万元；赔偿卖方最高四倍服务费，以实际行动展现房仲业界中最重要的「诚实」价值、以及捍卫消费者权益的决心。

邓年成表示，为了保障消费者权益，永庆房屋不仅提供完整透明的实价登录资讯，更推出「真房价保证」，宣示不炒房不赚差价。(图/永庆房屋提供)