挑选房仲也要货比三家！永庆房屋诚实服务助屋主挽回350万元房价

永庆房屋林圣棋经纪人诚实为屋主分析房价，成功助屋主免遭坑骗，挽回350万元房价。(图/永庆房提供)

房屋买卖涉及大笔金额，挑选好的房仲业者为自己服务非常重要，因此不管是买屋还是卖房，一定要多加比较各家房仲业者提供的服务内容、以及实价登录资讯，并且选择诚实的房仲业者才有保障。

曾经有屋主卖房，就被不肖的房仲业者刻意低估350万元的房价，所幸屋主有多方询问房价行情，才在永庆房屋林圣棋经纪人的服务下了解房屋真实价值，成功挽回350万元房价！

屋主险当冤大头！黑心房仲刻意估低2成房价

永庆房屋林圣棋经纪人分享，今年年初时，一位屋主主动上店，表示自己希望出售自己名下一栋位于中山区的老公寓，希望请林圣棋经纪人协助估价。林圣棋经纪人针对房屋地址、并向屋主了解房屋屋况和格局等细节后，便准备诚实售屋计划书和完整的实价登录资讯向屋主说明，根据实价登录资讯、以及类似物件的行情显示，每坪价格大概坐落在52万元至55万元左右，以公寓大约28坪的坪数计算，总价大概位在1450万元至1550万元之间。

屋主听完之后向林圣棋经纪人表示，他前阵子曾去其他房仲品牌询问价格，但是那边的房仲经纪人却跟他说，由于公寓老旧、容易漏水，市场上大概只有43万元的行情，大约1200万元的总价，怎么两家的估价差这么多？

林圣棋经纪人说明，房屋的屋龄高低、楼层、房屋状况等等，都会影响房价没错，但是我已经根据屋主房屋的屋况，搜寻周遭类似房屋的行情，而行情就是52万元至55万元之间。况且1200万元的总价，几乎是市场行情的8折价，这个价格差距太过悬殊，并不合理。林圣棋经纪人也仔细说明实价登录资讯上每一笔成交纪录价格高低的原因，也建议屋主比较一下两方的实价登录资讯，是不是有隐瞒成交纪录的状况。屋主此时才惊呼，对方房仲根本没有提供实价登录资讯，只有用口头方式向他估价，根本无从比较起！

永庆房屋诚实服务　为屋主挽回350万元房价

过没多久，屋主认同林圣棋经纪人的诚实服务，遂委托永庆房屋协助售屋。透过永庆房屋的团队联卖服务，林圣棋经纪人最后找到一位对房屋非常喜欢的客户，成功以55万元的单价，总价1550万元圆满成交，让屋主非常开心。屋主表示，当初幸好有多比较房仲业者的服务和资讯，不然自己恐怕就要亏损高达350万元的房价了。

林圣棋经纪人表示，虽然台湾房市环境逐渐进步，但是市场上仍是有部分不肖的房仲业者，透过隐瞒实价登录资讯，意图诱使屋主误信过低的价格，再与投机客联手购入，接着再以高价转卖给第三人，从中赚取价差，却让第一手屋主和之后的消费者蒙受高额损失。

避免遭到黑心房仲坑骗　消费者一定要「货比三家」

消费者若要避免遭到不肖房仲的坑骗，林圣棋经纪人建议，不管是买屋还是售屋一定要多比较各家房仲业者提供的服务内容和实价登录资讯，从资料中辨别是否有房仲刻意隐藏实价登录资讯，营造出房价过低或过高的假象，最后再找诚实的业者为自己服务，才有保障。

林圣棋经纪人分享，永庆房屋以「先诚实再成交」理念，保障消费者的购售屋权益。永庆房屋经纪人所提供的实价登录资讯，不仅不能自行挑选成交纪录呈现，还必须在时价登录资料上签名以示负责。永庆房屋还提供业界唯一的「真房价保证」宣示不炒房不赚差价，以具体赔偿保障消费者。林圣棋经纪人表示，永庆房屋会始终以最高规格，维护每一位消费者的购售屋权益。

永庆房屋林圣棋经纪人建议，消费者买卖屋时也要货比三家，选择诚实的房仲为自己服务，才能避免遭到坑骗。(图/永庆房提供)