屋主首次卖房险被骗！永庆房屋陈家骏诚实服务成功挽回150万房价

一位屋主首次卖房就遇黑心仲介坑骗150万元，幸好在永庆房屋经纪人陈家骏的帮助下圆满成交，也挽回房价。(图/永庆房屋提供)

一般人房屋买卖经验少，最怕遇上黑心房仲，让钱财蒙受损失。台北市内湖区一位屋主，卖房时遇上不老实的仲介，不仅误导且隐瞒市场行情，还阻止屋主向其他业者询问房价。让屋主起疑：「如果该名仲介给的行情是对的，为什么怕我问别人？」果然屋主向永庆房屋了解完整行情后，发现房子差点被该名黑心仲介贱卖150万元！

黑心仲介说法前后不一 令屋主起疑

据了解，该黑心仲介起先向屋主承诺，屋主想出售的15坪套房，可以卖至单坪70万以上，取得屋主信任与委托后，却在带看仅仅一组买家后，便以「买家财力有限」、「对方身世很可怜」的理由，希望屋主单坪降至62万元让利出售。黑心仲介还引用实价登录资料，强调62万为合理出价，说服屋主降价成交。然而，黑心仲介前后说法不一，价差高达百万元以上，屋主当然无法接受！于是到永庆房屋咨询行情。

而陈家骏取得屋主的房屋资讯后，向屋主说明有两点不合理之处：首先，屋主所在社区的市场行情确实为单坪70~72万，因此合理的成交价格应为1050~1080万。对比该名仲介提出的单坪62万、总价930万，价差超过1成、高达150万元，「明显不是正常行情！」其次，陈家骏也请屋主检查黑心仲介提供的成交行情，是否经过筛选，呈现两三年前较低的成交行情，或是选择性揭露屋况条件较差的个别案例，以此误导及隐藏真实房价资讯。

永庆诚实服务 助屋主挽回150万价差

听完陈家骏的分析后，屋主也发觉，永庆房屋不只提供的买卖行情清楚完整，也会仔细说明买卖流程。不像先前的黑心仲介，只想让他快点签约，提供的实价登录资料，也真如陈家骏所说，有许多过时且成交单价较低的买卖案件，因此决定把房屋委托给永庆房屋出售。

陈家骏也在与团队的合作销售下，在一个月内，以单坪72万、总价1080万圆满成交，助屋主挽回150万元价差！屋主非常满意永庆的诚实服务，于是隔年女儿有换屋需求时，也请陈家骏协助买卖。屋主感叹还好有永庆房屋，让每一笔买卖都很安心！

帮助屋主守住百万价差的陈家骏表示，由于屋主是第一次买房，对买卖流程及市场行情都不熟悉，才让黑心仲介有机可乘，恶意压低售价。

永庆「真房价保证」为消费者权益把关

「房屋买卖动辄上千万，做决定前一定要多方询问，否则一点价差就可能造成百万以上损失！」陈家骏提醒，房市上有许多黑心仲介，一开始向屋主承诺可以用合理房价卖出房子，背地里却联手投机客以各种理由压低售价。更过分的，还会以过时、低价、甚至是造假的成交纪录，误导屋主对行情的判断，致使屋主贱卖房产。而黑心仲介与投机客就能以「低买高卖」的手法，先以低价取得房屋后，再转手加价出售，赚取价差暴利，让前一手屋主与后一手买家双双受害，助长炒房歪风。

若想避免自己成为黑心仲介的坑杀目标，除了提高警觉，陈家骏建议，民众可以到永庆房屋免费咨询，领取「诚实房价报告书」，不仅所有买卖行情皆由系统自动汇出，无法经人工修改，可以一次查看最完整的行情资讯。永庆房屋还提供业界唯一买卖双方全保障的「真房价保证」，若永庆经纪人未提供完整成交行情、选择性揭露实价登录资讯等，或是配合投机客短期炒作低买高卖，最高将赔偿卖方4倍服务费、买方400万元，以实际行动保障消费者权益，为屋主和消费者权益把关。

陈家骏提醒，民众若有购售房屋，一定要多家咨询比较，才有机会辨别黑心房仲手法。(图/永庆房屋提供)