售屋行情货比三家！诚实房仲帮屋主挽回房价380万元

永庆房屋洪国泰店长分享，曾有屋主出售房屋遭到黑心房仲低估近380万元房价。（图/永庆房屋提供）

近期房市逐渐回温，房价也处于缓涨阶段，让部分屋主想要趁此时间出售名下房屋，好将资金做其他运用。但是在售屋过程中，屋主务必多方征询房仲业者的估价，才能避免遭到黑心房仲刻意估低价，使自己蒙受巨额损失。

曾有一名屋主在出售房屋的过程中，不幸遇到黑心房仲，出售房屋的价格竟比市场行情低于380万元。庆幸的是，屋主及时得到永庆房屋洪国泰店长的协助，才顺利将房屋以市场行情出售，顺利挽回380万元的房价，没让黑心房仲得逞。

屋主处理继承遗产 竟遭黑心房仲低估超过300万元！

永庆房屋洪国泰店长分享，2023年中经过朋友引荐，结识了一名屋主。屋主向洪国泰店长表示，自己因继承的缘故，获得了一栋位于文山区万芳的老公寓，但因为自己的生活圈并不在该地，想要出售该房屋，遂请洪国泰店长协助估价。

在索取房屋的相关资料后，洪国泰店长向屋主表示，公寓屋况虽然老旧，但是地点极佳，不仅邻近捷运站和公园，距离万芳医院也相当近，生活机能相当良好。再加上屋主的房屋座落于公寓一楼，还有停车的优势。根据上述的房屋条件，类似的房屋市场行情每坪约65-70万元之间，以房屋坪数30坪计算，合理的售价约在1950万元至2100万元之间，洪国泰店长并提供「诚实房价报告书」给屋主参考。

此时屋主却不可置信的向洪国泰店长表示，同样的房屋，另外一名房仲却只估1650万元，为什么两者会差这么多！洪国泰店长说明，周遭类似的房屋在数年前已有单价63万元、64万元的水准，考虑到近年来的房价涨幅，65万元以上的房价实属正常。按照该名房仲建议的1650万元售价，单价仅有55万元，房价少了超过2成，低于市场行情超过300万元！「我才觉得1650万元的估价太离谱！」

永庆房屋诚实告知房屋行情 更在半个月内成功出售

听完洪国泰店长的分享，起初屋主还有点半信半疑，认为洪国泰店长是不是为了签订委托才开如此高价。但屋主最后决定给洪国泰店长机会，签订售屋委托。没想到在半个月内，第一次集合带看就顺利找到诚意买方，并且最终以单价67万元，总价2030万元顺利成交。

房屋顺利成交让屋主喜出望外，但同时也对自己先前遭到不肖房仲刻意估低价一事，感到不寒而栗。他向洪国泰店长表示，自己由于有其他家业，继承这栋房子后，也只是抱持着处理亲人房产的心情来委托房仲售屋。秉持着对房仲的信赖，对于该名房仲建议的1650万元价格，也没有想太多。直到他的亲朋好友建议他多方询问，这才找上洪国泰店长估价。没想到就是这一问，才发现黑心房仲刻意贱卖的黑心手法！自己差点就要亏损380万元！

屋主特别感谢洪国泰店长的诚实服务，顺利地将房屋以市场行情出售，挽回380万元的差价，让他对永庆房屋的「先诚实再成交」理念相当赞赏。

永庆房屋示警 黑心房仲联手投机客坑骗房价仍时有所闻

永庆房屋洪国泰店长表示，虽然台湾房仲业不断向上提升，但是市场上仍有部分的黑心房仲联手投机客，透过隐瞒房市资讯，刻意低估房价贱卖屋主房屋，投机客接手后，再垫高价转手卖出，赚取高额差价，却让屋主和接手的消费者蒙受巨额损失。

消费者若要避免遭到黑心房仲的坑骗，洪国泰店长建议，最简单的方法就是买卖房屋之前，多比较各家房仲业者的实价登录资讯和服务内容。最后选择诚实的业者为自己服务，对自己的权益才有保障。

洪国泰店长表示，永庆房屋为了保障消费者的权益，不仅由系统统一提供实价登录资讯，使永庆房屋经纪人无法刻意隐瞒房市资讯，永庆房屋经纪人更要在实价登录资讯上签名以示负责。此外，永庆房屋更提供业界唯一的「真房价保证」，如果经纪人有违反相关诚实服务承诺，最高赔偿买方400万元、卖方4倍服务费。洪国泰店长表示，永庆房屋会持续以「先诚实再成交」的精神，保障每一位消费者的购售屋权益。

永庆房屋洪国泰店长表示，消费者在购售屋的过程中，务必多方比较各家房仲业者所提供之资料和服务。（图/永庆房屋提供）