永庆房屋陈昆德诚实专业服务 帮屋主挽回1500万房价！

永庆房屋陈昆德经纪人诚实且专业的服务，不仅协助屋主圆满售屋，更帮屋主挽回1500万元的差价！(图/永庆房屋提供)

房屋买卖动辄上千万，消费者一定要多加比较不同的房仲业者的估价，才不会亏损高额房价。曾有一名长期旅居国外的屋主想要处理台北的房产，却不幸遭到黑心房仲估低房价，险些以贱价出售。所幸屋主朋友即时发现，引荐永庆房屋陈昆德经纪人协助估价，才顺利以正常行情出售，挽回超过1500万元的房价！

永庆房屋为客户细腻分析房价

永庆房屋陈昆德经纪人分享之前他接到一名曾经服务过的客户电话，客户表示自己有一名朋友长期待在海外，这次回台想要处理名下一栋位于士林区的房屋，希望陈昆德经纪人能够协助他的朋友。陈昆德联系上屋主并表明来意，也希望进一步索取房屋相关细节，好做更仔细的估价。没想到屋主不愿意透漏房屋实际地址，仅告知大概区域，请陈昆德根据房市行情做全面分析。

于是陈昆德准备了区域内透天、公寓、华厦、大楼等所有房屋类型的实价登录资讯，亲自屋主仔细说明，同时将「诚实房价报告书」提供给客户参考。此时，客户突然指着其中一条巷弄，请陈昆德分析该区域的房价，陈昆德直到此刻才知道屋主房屋的实际位置和坪数。

陈昆德立刻表示，该区域产品都是透天类型产品，交易纪录较少。数年前同巷弄内曾有一笔透天的交易，总价为6100万元，单价约为130万元。不过当时是房市的高点，价格普遍偏高，考虑到现在房市较为降温，单价需要向下修正，因此合理的行情大约坐落在110万至120万元之间，以46多坪的房屋大小计算，总价建议设定在5000万至5500万元之间。

听完了陈昆德的分析，屋主反复问了他三次：「你确定可以卖到这个价钱？」陈昆德虽然不知道屋主葫芦里卖什么药，却还是很诚实地告知，房屋的市场行情确实如此，一定有机会卖得掉。

黑心房仲低估1500万房价！

屋主后来才透漏，当他回台时，曾经找过其他房屋仲介卖屋，当时该名房仲评估可卖到3800万元，也提供行情资讯给屋主。他起先觉得价格还可以接受，便打算委托给该名房仲售屋了，没想到跟朋友聊天后才发现，原来对面房屋数年前就以6100万元成交，但是该名仲介却没有告知，提供的行情资讯里也没有这笔纪录。

屋主此时觉得不对，于是致电给该名房仲，委婉表达自己的售屋计划需要暂缓。没想到该名房仲立刻改口说，其实屋主的房屋以4800万元也有机会卖掉，力劝屋主委托售屋。但是毫无根据、落差又大的估价变化，让屋主更加确定该名房仲的估价不精准，甚至是有心欺骗。于是决定不予委托，也在朋友的引荐下，结识了陈昆德经纪人。

屋主表示，起先他也担心陈昆德经纪人会估低价，才不愿意透漏实际地址，也想看看陈昆德会不会诚实告知该巷弄6100万元的交易纪录。而听完陈昆德的房市分析后，屋主觉得陈昆德不仅诚实分享行情资讯，也根据房市动态给予完整的售屋建议，让他非常放心，于是当天便与陈昆德签立委托。

永庆房屋诚实服务 赢消费者信赖

签订售屋委托后，陈昆德凭借着永庆房屋的团队联卖服务，在一个月内就以超过5300万元的价格顺利成交！永庆房屋的高效率和估价之精准，让屋主非常惊讶，也非常感谢陈昆德的诚实和细腻服务。屋主表示，要是当初委托该名房仲售屋，自己就要亏损超过1500万元！

陈昆德表示，房屋买卖动辄百万、千万元以上，房市上仍有部分的黑心房仲觊觎高额房价，利用资讯不透明、不对称的方式使屋主或买方误信过低或过高的房价，接着再联手投机客低买高卖，赚取高额价差。消费者如果要避免遭到黑心房仲坑骗，最简单的方式就是多咨询不同的房仲业者，并选择诚实的业者为自己服务，才有保障。

永庆房屋为了保障消费者权益，除了提供完整的实价登录资讯，更推出「真房价保证」，宣示不炒房不赚差价。陈昆德表示，永庆房屋会持续以「先诚实再成交」的精神，提供消费者完整、透明、诚实的购售屋服务。

陈昆德表示，永庆房屋为了保障消费者权益，除了提供完整的实价登录资讯，更推出「真房价保证」，宣示不炒房不赚差价。(图/永庆房屋提供)