永庆房屋郭坤鑫诚实服务 帮屋主挽回150万元房价！

曾有屋主遇到黑心房仲险些亏损上百万元，所幸永庆房屋郭坤鑫协助，才帮屋主挽回近150万元房价。(图/永庆房屋提供)

屋主卖房，一定要多比较房仲业者服务，对自己权益才有保障。要是遇到黑心仲介，很容易就被坑骗上百万房价而不自知。部分黑心房仲会先想尽办法与屋主签订委托，再以没人看屋、屋况不佳等理由，要求屋主降价求售，接着联手投机客以低价买入房屋，再转手以高价卖出。

曾有屋主卖房便遇到类似事件，险些亏损上百万元。幸好屋主多方咨询房仲业者，永庆房屋郭坤鑫经纪人才得知屋主状况，并诚实为屋主估价，屋主才顺利挽回近150万元差价。

黑心房仲先接委托再砍价！

永庆房屋郭坤鑫经纪人分享，在2021年年末时，接到了一名屋主的咨询电话。屋主向郭坤鑫表示，自己前一阵子决定出售名下一栋位于士林区的房子，也咨询了一名房仲业务。房仲很有自信地表示能够将房屋卖到1250万元，于是屋主同意委托该名房仲协助售屋。

后来该名房仲向屋主称说已经找到愿意购屋的客户，但是只愿意出价1150万元，因此力劝屋主能够降价出售。但是屋主觉得当初房仲宣称能以1250万元行情出售，现在却要他降价百万元出售，实在难以接受。屋主也担心自己可能遇到不肖的房仲业者恶意砍价，于是透过亲友介绍找到郭坤鑫经纪人，希望他协助评估房价。

永庆诚实估价 屋主惊觉险亏百万

郭坤鑫根据房屋资讯向屋主表示，房屋房屋位处边间，还有双面采光、栋距远等优势，使单价有机会上看47-48万元，以房屋27坪计算，总价约在1270至1300万元之间。屋主听完郭坤鑫的分析后，惊觉自己差点就要亏损百万以上房价，于是决定也委托郭坤鑫协助售屋。

郭坤鑫透过永庆房屋独有的「联卖制度」，在一周内就找到适合的买家，最终以将近1300万元成功售出，帮屋主挽回将近150万元。交屋后屋主非常感谢郭坤鑫的协助，更大赞永庆房屋的估价非常精准，诚实精神也相当值得信赖。

想避免遭到坑骗？售屋前先做这事

郭坤鑫表示，许多黑心房仲会先宣称自己能够卖出高于市场行情的高价与屋主签立委托，接着再以「冷冻行销」方式，向屋主表示没有客户有兴趣、屋况不佳等理由，并要求屋主以低于市场行情的低价出售。如果屋主同意降价，与黑心房仲联手的投机客便会趁机购入，接着再转手以高价卖出。许多屋主一时不察，若是同意低价出售，损失的房价可能高达百万元以上。

屋主若要避免遭到坑骗，最简单的方式就是征询多家房仲业者，请房仲业者提供完整实价登录资讯、说明估价逻辑，再选择诚实的房仲业者为自己服务，自己的权益才有保障。

以「先诚实再成交」为服务理念的永庆房屋，不仅透过系统统一提供实价登录资讯，杜绝经纪人选择性揭露成交行情的可能性，永庆房屋还提供领先业界的「真房价保证」，宣示不炒房、不与投机客合作，如果永庆经纪人违反相关诚实规范，赔偿买方最高400万元、卖方最高4倍服务费，保障消费者权益。郭坤鑫表示，永庆房屋会持续以具体行动，捍卫消费者的购售屋权益。

郭坤鑫表示，永庆房屋以「先诚实再成交」为服务理念，持续提供消费者完整透明的房市资讯，更推出领先业界的「真房价保证」，捍卫消费者的购售屋权益。(图/永庆房屋提供)