社区专家永庆郑原正诚实服务 帮屋主挽回百万房价！

永庆房屋郑原正经纪人即时提供屋主最新实价登录资讯，帮助屋主掌握最新行情，顺利挽回百万房价！（图/永庆房屋 提供）

许多房仲长期经营特定社区，不仅对社区行情有一定程度了解、对社区规范也相当清楚；此外，往往还能掌握对社区有兴趣的潜在客源。因此社区居民若有售屋需求时，选择这些对社区熟悉的经纪人协助售屋，好处多多。

但是部分不肖的黑心房仲虽然自称是社区专家，但是对社区行情不但没能掌握，甚至还故意隐瞒社区行情，意图以片面的资讯坑骗消费者。永庆房屋郑原正经纪人的一位客户，就遇到类似情事，幸好郑原正经纪人及时协助，才帮助屋主免遭坑骗。

黑心房仲自称社区专家 却低估房价

在内湖区服务的郑原正经纪人回忆，去年年底他在社区做服务的时候，发现社区有房屋正在出售。本着服务热忱，郑原正找到屋主，询问是否有服务机会。屋主向郑原正表示，近来有其他的房仲业者也毛遂自荐，表示自己长期经营此处社区，对于行情和客源都有充分资源，一定能为屋主卖到好价钱。

该名房仲甚至表示，自己手上已有客户对屋主的房子有兴趣，愿意出单价85万元、总价2450万元的高价购入住宅。该名房仲也提供他的实价登录资讯，向屋主说社区现在的行情大约就坐落在84万元之间，85万元的单价甚至高出行情，2450万元的总价相当不错。

永庆房屋精准估价 助屋主了解房屋真价值

屋主向郑原正说，被仲介「建议」了好几次之后，他后来也觉得这个价格很不错，本打算要卖了。但是既然郑原正经纪人主动拜访，因此也想请郑原正评估一下房价是否合理。郑原正向屋主表示，该名房仲提供的资料都没错，但都不是最新的资料。同社区楼上最近才以每坪87万元的水准成功售出，而且这一笔成交纪录是大坪数房型，而屋主的房屋是小坪数，单价水准应该可以更高。郑原正估计屋主的房屋单价应该坐落在88-90万元之间，总价应在2512万元至2565万元之间才合理。

屋主半信半疑，向郑原正询问，为什么这一笔单价87万元的成交纪录只有在永庆的资料中找得到，但是对方房仲提供的资料中却没有？他要怎么知道郑原正不是在刻意擡价？

永庆实价登录资讯 完整且即时

郑原正表示，自己已经耕耘这个社区非常久了，社区中有非常多的交易他都有经手过，因此他非常清楚。而且除了在永庆房屋「诚实房价报告书」会有最新的行情提供外，若是得知社区有最新成交资讯，也会一并加注在资料里、呈现给客户。「实价登录网站上的资讯会有时间落差，屋主若是不相信，可以再等一段时间，成交资讯登录后，我便提供给屋主参考。」隔了几个礼拜后，郑原正经纪人也主动提供政府的实价登录资讯给屋主过目。

经过数次的服务和讨论后，屋主觉得郑原正的服务品质不仅贴心仔细，更是非常专业诚实，因此决定委托郑原正协助售屋。郑原正在永庆房屋团队联卖服务的帮助下，在短短一个月内就帮屋主以接近90万元的单价水准，超过2550万元的总价，成功帮屋主售屋，挽回百万以上的差价，让屋主非常开心。

黑心房仲谎言连连 消费者这样自保！

交屋之后，屋主向郑原正表示，当初郑原正经纪人秀出那一笔单价87万元的成交纪录时，他就认出这是自己熟识的邻居。于是他便向邻居求证，也确实如郑原正所说，成交单价确实有87万元的水准。屋主又向原先委托的房仲询问，没想到该名房仲却说根本没有这笔交易！

后来政府实价登录网站刊登出这笔交易资料后，屋主再向原先委托的房仲询问，该名房仲却又辩称自己是不确定该资讯正确性，所以才没有说。这种反复的说词让屋主怒不可遏！「我差一点就所托非人了！」这段插曲也让屋主决定委托郑原正协助售屋。最后郑原正也成功帮屋主以近90万元的单价圆满售出，帮屋主挽回百万以上房价，让屋主不断感谢郑原正经纪人的诚实服务。

郑原正经纪人提醒，房市上仍有部分不肖的房仲业者，选择性揭露成交行情，意图使消费者误信过高过低的房价，进而高买或贱卖房产，而让黑心房仲联手投机客从中赚取高额差价。消费者若要避免遭遇类似坑骗情事，最简单的方式就是多询问不同的房仲业者，并比对各家仲介资讯是否有隐匿房市资讯之情事。最后选择诚实的房仲业者为自己服务，才有保障。

郑原正经纪人表示，消费者若要避免因过时行情而贱卖自身房产，最好的方式就是多比较多家房仲业者的实价登录资讯！（图/永庆房屋 提供）