永庆房屋诚实为屋主补登阳台坪数 挽回130万元房价

永庆房屋颜子庭帮助屋主补登阳台坪数，成功挽回130万元房价。(图/永庆房屋提供)

你有听过「阳台补登」一词吗？若是你没听过「阳台补登」，同时又有老公寓要出售，你就是遭到黑心房仲坑骗的高危险群！曾经有屋主出售老公寓，险些因为「阳台补登」一事遭到黑心房仲坑骗，所幸永庆房屋颜子庭经纪人诚实告知，才帮助屋主挽回130万元的房价！

黑心房仲欺骗屋主阳台无法补登

2023年年初，一名屋主亲自走入永庆房屋门店，表示自己在中和区有一栋老公寓打算出售，想要询问行情。协助服务的永庆房屋颜子庭经纪人在了解房屋地址和屋况之后，向屋主表示类似的公寓目前市场行情介在42-45万元之间，根据大约23的房屋坪数计算，房屋总价大概座落在970万元至1035万元之间。

此时颜子庭经纪人突然向屋主询问房屋是不是有阳台？颜子庭指出，实价登录资料上，同一栋公寓中其他楼层房屋的坪数比屋主的房屋多出3坪左右，很有可能便是因为有阳台的关系。颜子庭建议屋主赶紧完成阳台补登，维护自己的权益。

屋主相当惊讶颜子庭的敏锐和专业，表示房屋确实有阳台，但他先前咨询其他房仲业者时，该名房仲业者却表示屋主房屋的阳台无法补登。颜子庭又询问，当时有没有向政府申请竣工图查证？屋主表示确实有申请竣工图，但却又被先前的房仲收走，无法提供。

永庆诚实服务为屋主补登3坪阳台 挽回百万房价

于是颜子庭协助屋主重新申请竣工图，又偕同屋主前往政府机关，确认阳台可以补登，也顺利完成补登工作，增加大约3坪的坪数。屋主此时才恍然大悟，发现前一名房仲业者竟然欺骗他说阳台无法补登，又收走竣工图，分明是有意坑骗阳台补登后的差价。

也由于颜子庭的诚实服务，屋主决定委托永庆房屋协助售屋，颜子庭凭借着团队联卖的优势，在短短几周内，就将房屋以43.7万元的单价，总价1135万元顺利成交，成功帮屋主挽回130万元的阳台价值，让屋主非常开心，大赞永庆房屋的诚实服务。

台北老公寓屋主注意 阳台未补登恐亏损百万以上！

颜子庭表示，台湾早年的建筑法规没有附属建物这一项目，当时许多房屋的权状只有登记室内坪数，而没有登记前后阳台坪数，导致房屋的实际坪数和登记坪数产生落差。到了1982年建物测量办法上路后，阳台等附属建物也可被纳入权状中，而那些原先未登记附属建物的老房子，也因此有了「阳台补登」的机会。

虽然政府持续宣导「阳台补登」的措施，但是许多黑心房仲和投机客仍看准许多屋主尚不知情，便趁机锁定不知情的屋主，购入尚未完成补登的房屋后，补登后再转手卖出，赚取高额差价。颜子庭表示，完成「阳台补登」后的房屋坪数大概可以增加3到4坪，以当今台北市动辄每坪40、50万元的价格计算，屋主若是没有进行「阳台补登」就出售房屋，恐怕损失高达120-200万元的高额房价，消费者不可不慎！

颜子庭建议，屋主若是有40年以上的老房子并打算出售，一定要咨询多家房仲业者阳台补登的可能性，自己的权益才有保障。上述案例的屋主正是因为多方咨询，才从诚实的房仲业者中获得正确资讯，也顺利挽回130万元的阳台价值。颜子庭表示，永庆房屋以「先诚实再成交」的精神，帮助消费者获得完整、透明的房市资讯，也用具体行动捍卫消费者权益，未来永庆房屋会持续以诚实房仲的理念，保障每一位消费者的权益。