永庆诚实服务和团队联卖 10天内成功售屋还挽回340万元差价

永庆房屋李敏华经纪人的诚实服务，帮屋主发现黑心房仲行径，10天内帮屋主成功售屋，挽回340万元差价！(图/永庆房屋提供)

有些屋主为省去与多家房仲业者联系的麻烦，因此售屋时只咨询一家房仲业者协助售屋。如果该名房仲业者行事诚实正派，那还没有大问题，但如果不幸委托到黑心房仲，黑心房仲就容易从中隐瞒行情、操弄房价，造成屋主的巨额亏损。永庆房屋经纪人李敏华曾接触过一名客户，险些遭到黑心房仲坑骗，所幸李敏华经纪人以及赖上伟店长及时协助，才帮助客户挽回超过340万元的差价！

黑心房仲劝降价 每坪竟比行情低超过10万！

永庆房屋李敏华经纪人在社区服务时认识一名屋主，他表示自己有一间东区的房子委托其他房仲出售，但是卖了很久卖不出去，最近该名房仲又打电话跟他说屋况不佳，没人愿意看屋，希望他下修单价至80初万。因此想请李敏华协助估价，看看价格合不合理。

李敏华遂将房屋相关资讯给熟悉该社区的赖上伟店长，赖上伟店长一看就大呼这个价格实在是低到不可思议。赖上伟店长指出，该社区单坪行情座落在90-100万元，80初万的单价，比行情低了超过10万元；若以房屋的34坪计算，几乎少了340万元，根本就是贱卖。

永庆诚实服务和团队联卖效率 屋主大赞

于是赖上伟店长和李敏华仔细整理该社区每一笔成交资讯，逐笔向屋主说明，也向屋主完整分析房屋优劣势。他们表示，虽然屋主的房屋屋况较差，但是它位于高楼层又在边间，有两面采光的优势外，也是主流三房格局，一定可以卖到90-100万元的市场行情。而且永庆房屋独有的「团队联卖」优势，成交率高达90%，一定能在短时间内帮屋主以市场行情售出。

屋主听完赖上伟和李敏华的分析后，遂同意委由永庆房屋协助售屋。赖上伟店长和李敏华将房屋仔细清扫整理后，透过永庆房屋的「团队联卖」服务，没几天就有客户表达购屋意愿。于是房屋在10天内就以每坪92万元的单价，总价3100多万元顺利成交。屋主大赞永庆房屋不仅诚实提供行情资讯，卖房子也非常高效，还为他挽回至少340万元的差价。

多方征询、比较房仲业者 对消费者才有保障

永庆房屋李敏华经纪人表示，许多不肖的房仲业者为了赚取不当利益，往往先以冷冻行销的方式，谎称屋主房屋没有价值、开价太高，导致没有客户愿意赏屋，千方百计要求屋主降价出售。等到屋主降价低于市场行情时，再联手投机客低价购入，并以高价转手出售，赚取高额差价，使屋主蒙受损失。

李敏华说明，屋主若要避免遭到黑心房仲以冷冻行销方式坑骗，一定要询问多家房仲业者，请房仲提供完整成交行情、行销策略规划、以及相关消费者保障和服务，最后再选择诚实的房仲业者为自己服务，才能保障自己的权益。

为保障消费者权益，永庆房屋不只提供具有完整成交行情的「诚实房价报告书」，还推出「真房价保证」，宣示不与投机客合作，若未落实相关诚实服务，最高将赔偿买方四百万元；赔偿卖方最高四倍服务费。另外永庆房屋更有「团队联卖」制度，只要委托一人服务，便有百店协助售屋，让卖房更高效！

永庆房屋赖上伟店长透过「诚实售屋计划书」，仔细分析房价，帮助屋主掌握市场行情，避免遭到黑心房仲的坑骗。(图/永庆房屋提供)