高雄房价闻「积」起舞 屋主惜售秒收手

台积电确定设厂高雄，带动高雄房市掀起一片涨声。（台湾房屋提供／柯宗纬高雄传真）

台积电确定将进驻高雄楠梓的炼油厂旧址，不过近期高雄房价早已闻「积」起舞。据台湾房屋统计，楠梓区房价今年每坪均价为16.2万元，相较去年涨幅达6％。昨晚甚至有房仲原本要成交的案子，屋主立马收手，决定封盘停售，让房仲这笔百万业绩秒飞。

台湾房屋集团统计，楠梓区房价从去年每坪均价15.3万元，到今年每坪均价来到16.2万元，涨幅达6％。除了楠梓区，属于第一圈受惠区的左营区、桥头区，房价同样涨声响起，均有1.4至1.8％涨幅。

关于高雄预售市场价格，台湾房屋集团趋势中心观察楠梓区今年交易的预售案件，实价登录资料显示，指标案如「联上捷运之星」，今年初的10楼交易单价约14.9万，而9月最新单价达16.5万，1年不到，价涨1成。

另外一个建案「锐扬天鹅堡」，13楼顶楼户交易，今年初单价18.4万，９月同栋同楼层最新交易已达24万，若2户销售条件相当的情况下，光从帐面来看，价增已3成。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，台积电是台湾产业发展指标，落脚之处也成为房市向上发展的风向球，如今确定设厂，无疑让高雄房市吃下一颗定心丸，在2024年员工正式进驻生产之际，房价不排除再迎来1、2成增幅。

张旭岚说，过去产业园区促进区域不动产发展的案例颇多，包括内科点燃内湖、大直房市和商办市场，竹科带旺竹北成为新天龙国，都凸显科园新贵对房市和商圈的带动作用，因此在台积电有意设厂之际，不少置产族群，就率先嗅到楠梓、桥头等地未来的租赁和购屋买气，早早出手卡位。

台湾房屋明诚龙胜加盟店店东冯绍清表示，台积电议题连月发酵，从住宅、土地、厂房等物件，整体交易较以往更加活络，交易更出现屋主涨价、封盘停售，甚至开价就是成交价，议价幅度缩小，不仅楠梓区，整体高雄市场都有此现象。