房价达高点、屋主急脱手 房仲：勇于议价买好房
▲房价高不可攀？房仲业者认为，房价已达高点，购屋人若勇于议价，仍可能以低于预期的价格，购得理想好房。(图／资料照片)
中华经济研究院下修我国2013年经济成长率(GDP)至2.01%，显示景气持续低迷。住商不动产企划研究室主任徐佳馨18日表示，景气不佳压抑房价上涨空间，不少屋主有意在高点脱手，议价空间可望因此增加，有意买房的民众，可考虑进场，预估2014年将成「议价关键年」。
根据中经院2013年7月公布的预测值，台湾2013年GDP尚有2.28%，但10月中的预测值却下修至2.01%。徐佳馨指出，台湾房价不太可能大幅下降，但因经济情势不佳，许多屋主都认为，房价已来到高点，上涨空间不大，有必要尽快脱手。
徐佳馨说，实价登录实施至今，房价日益透明，屋主不至于胡乱喊价，免得自己的房子卖得比别人慢；在多数屋主有意尽快售出手中物件的情况下，购屋人只要透过实价登录掌握市场行情、勇于杀价，便有机会以低于预期的价格，买到心目中的理想好宅。
徐佳馨强调，虽然中央银行日前释出升息风声，但预估就算真的升息，幅度也不会太大，购屋人只要勇于议价，最后议得的价差，有助稀释升息带来的经济压力。
徐佳馨估计，屋主急于脱手房产、议价空间增加的情形，将延续至2014年，会使2014成为「议价关键年」，即便实质所得未增加、经济政策无明显成效，但有自住需求的民众，还是有机会以合理价格购得好房。