买方看衰房价 房仲：还有屋主涨价快1成
「看屋人次剩3成不到、成交量萎缩4分之3、业务人员离职3成、同业倒店4分之1，房价却丝毫不降。」这是太平洋房屋大直店长程麒辉对当地市场的描述，他说，该店目前虽有100多笔委卖案件，但几乎没有屋主愿意降价求售，竟然还有屋主要调高售价近1成，直言「现在市场上，只有为了300万要跳楼的屋主才肯降价，不然根本没差。」
程麒辉表示，目前房市交易几乎停滞，因为不少民众都误以为屋主急着卖屋，好像对方只能降价求售一般，但实际上，由于银行贷款利率极低，卖方靠出租缴房贷也可以过得很好，近期甚至有屋主要求提高售价快10％，「只有那些会为了300万要跳楼的屋主才肯降价」。
他也抱怨，政府近年为选举开始大力打房，让不少房仲「惨到趴在地上」，直言房市从去（2014）年3、4月开始一路下滑，加上老东家太平洋房屋补踹一脚、贸然宣布直营店收摊，导致当初考量同仁生计、从员工被逼成店东的他至今每月在烧钱，目前只能不断节省开支、苦等春燕回头，「看明年3、4月有没有机会，因为到时一些民众也该醒了（了解屋主不见得要降价一事）。」
至于大直房市现在有多惨？程麒辉说，过去1家店每月可带100组以上买方看屋，但上个月统计，全店只带了28组人，成交量更惨，跌到剩下4分之1左右。此外，当地同业也陆续爆发离职潮，业务人员约阵亡3成，店面收摊2家、易主1家，「如果有房仲跟你说自己业绩不错，都是唬人的。」
程麒辉指出，当下成交案件多半要靠机运，像是日前有屋主要移居美国，希望尽快处理在台资产，因此少卖500万元也没差，「只有这种才会成交，不然就是欠债欠到快跳楼的，否则多数都选择撑在那里、不肯降价。」另一种则是基于学区考量，要赶在抽签登记前提早迁入户籍，这类买方即使房价贵一点也可能会接受。
谈及市场传闻已久的年底前「轻税购物潮」，程麒辉解释，民众要避免落入房地合一课税框架，就必须在12月31日以前完成登记，但根据实务流程，从签约到登记约费时35至40天，因此，到了11月20日还未签约的民众，恐怕会赶不上年底前完成登记，「目前看来（购屋潮）应该是泡汤了」。
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