连屋主也放弃？　民调：看涨房价只剩3％

▲根据屋比趋势研究中心的民调统计，有将近46％屋主看跌第4季房价，仅有3％抱持看涨态度。（图／记者张一中摄）记者叶佳华／台北报导

面对房市买气低迷、政府加税利空冲击下，买卖方对于后市看法如何？根据屋比趋势研究中心的民调统计，买卖双方对于第4季的房价看法，皆呈现「放弃」不看涨的状态，甚至屋主看涨房价的比例只剩3％，比买方看涨的6％还低。

根据调查显示，目前卖方仍「坚持卖屋价格」的仅剩下15％，有33％屋主会选择「以租待变」、30％选择「降价售屋」，甚至面对加税，还有22％的屋主会用「以租待变+税额转嫁」，将增加的税金，转嫁至租客的方式进行，业者预期，在屋主态度持续松动下，第4季房价下跌几乎已无可避免。

屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，这次调查仅剩15％屋主会「坚持卖屋价格」，显见不少卖方已认清房市短期内不会好的事实，因此决定出租延长战线或主动出击调降售价吸引买方。

根据调查，民众对于第4季房价看法已转趋保守，连对于房价最有信心的屋主，都有高达46％看跌，看涨的比率只剩3％，比买方看涨的6％还低，显示屋主对房价信心呈现「放弃」的状态。

屋比房屋比价平台执行长叶国华表示，新政府上任满百日，不仅经济、房市没起色，各项房产持有加税造成卖压沉重，观察近期市况，发现很多屋主对持有房产意愿都明显转弱，对于房价前景更是不看好，预期这波屋主态度松动，购屋者可伺机进场捡便宜。▼屋比趋势研究中心统计买卖方对Q4房价看法。（图／屋比趋势研究中心提供）