地价税调涨影响购屋计划　65％民众看衰未来一年房市

▲根据市调机构近期进行购屋需求调查发现，全台有高达65％民众看跌未来1年房市，74％民众更因地价税调涨影响，改变购屋计划。（图／记者张一中摄）记者叶佳华／台北报导

2016年房市冷清，买卖移转栋数创下26年以来最低点，虽然房产业者认为明（2017）年房市可望落底，不过根据市调机构进行购屋需求调查发现，全台有高达65％民众看跌未来1年房市，除此之外，地价税调整使持有税增加也影响了74％民众的购屋计划。

东森整合行销P Survey市调网近期进行购屋需求调查，受到地价税调涨影响，有74％民众选择改变购屋计划，其中，有47％想买房的民众，选择延后购屋时间甚者直接放弃购屋，不过，也有27％的买方趁着屋主低价杀出，进场捡便宜。

而在售屋方面，则有71％的售屋者拟定「长期抗战计划」，将维持原有的售屋计划，不过值得注意的是，却有25％的屋主打算将税金成本转嫁到租屋者，计划调涨租金。

另外，调查中也发现，全台有高达56％民众认为，未来半年不是购屋的好时机，显见买方仍期待房价下修，抱持观望态度，更有33％的买方表示，房价至少要修正20％以上才会进场，长期来看，则有高达65％民众看跌未来1年房市。

业者指出，由于薪资水准赶不上房价，青壮族群多半无法靠自己买房，加上目前高涨的持有税赋，也造成越来越多民众不敢持有房产，使得购屋更加困难，房市恐怕将更加失衡。