双北市土地交易惨　文山、三重区衰退近9成

▲双北市1〜5月土地交易总金额仅有303亿元，其中又以文山区、三重区衰退最多。（图／东森新闻）记者叶佳华／台北报导

大台北地区近2年土地交易总金额相继下滑，台北市2016年1〜5月从108.9亿元衰退至81.8亿元；新北市则从358.3亿元减少至221.2亿元，其中主要行政区又以台北市文山区、新北市三重区为重灾区，衰退幅度近9成。

文山、三重区成为双北市重灾区，全国不动产企研室主任张瀞匀分析，主要受到土地供给量有限、重划区推案量减少，加上建商受到市场冷清影响，推案意愿不高，导致土地交易衰退严重，目前建商大多首重出清余屋，避免沉重的囤屋税、利息压力接踵而来。

不过反观，台北市南港区、新北市汐止区则逆势成长，分别增加2.5亿元以及9.1亿元，据当地房仲指出，主要因南港车站及樟树国中附近土地交易拉抬，像是汐止樟树国中附近的土地交易，带来5.5亿元的成交金额，房仲业者认为，最快可见建商在2017年推案。

张瀞匀观察，住宅受到加税冲击，买卖双方对于价格认知差距过大，造成交易冷清，连带影响「原料」土地滞销，因此在建商优先出清余屋前提下，预估下半年土地交易量也难以起色。▼双北市2016年前五月土地交易总额表。（图／全国不动产企研室提供）