9月房市双北精华区买盘稳　高雄呈衰退现象

▲中秋连假房市交易量微减。（图／记者张瑞杰摄）

记者张瑞杰／台北报导

信义房屋统计全台门市交易表现，若排除中秋全台门市不营业的工作天数影响，9月房市交易量大致和去年同期相当，月减3%。若以区域来看，双北市的房市交易量仍较去年同期微增，比较特别的是9月的交易单价都明显拉高，显见现阶段区段或条件较好的房屋，仍受到自住客的青睐，中南部地区则以台中与台南的表现相对较佳。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，双北市的精华区在9月表现相对稳定，如市中心的大安区、信义区，交易量都呈现增加的现象，拉高9月北市的平均成交单价，新北则是板桥、新店的表现较为亮眼，因此新北市的平均成交单价也拉高至每坪35.6万元，高于前一个月与去年同期。由双北市的表现可以得知，精华区的买盘仍相对稳定。

至于中南部则以台中与台南表现较佳，台中市的交易量年仅略减5%，不过月增幅度超过30%，台南市的交易量年增约18%，但月减约9%。高雄市的表现相对平淡，年和月的交易量都呈现衰退的现象。

曾敬德表示，虽然中美贸易战引发市场疑虑，但股市指数波动并不大，对房市的影响程度也更无感，现阶段外在环境对于购屋人影响程度越来越低，购屋动机明确的买方，反而更在意有没有遇到合适的房屋与满意的价格，预料短期内还是呈现「价盘、量缓回温」的情形。