房市亮点－台中房市 精华区大基地建案 买气旺
「精锐Garden One」基地面积2,000坪，庭园广达1,500坪。图／曾丽芳
今年落成的「双橡园1617」，是台中七期唯一预售即完销的豪宅案。图／曾丽芳
「富邦天空树」基地面积2,755坪，私家庭园广达2,000坪。图／曾丽芳
台中土地价格屡创天价，豪宅建案如「精锐Garden One」、「双橡园1617」、「富邦天空树」等，因户数少却拥有大基地，「含金量」大增备受高端买家青睐。其中，位在公益生活圈的「精锐Garden One」，近期已购客加购比率高达一半以上，关键在于精华地段与大基地的双乘效应！
根据内政部实价登录网，今年的土地成交纪录揭露至5月份，南屯区土地成交均价已大涨三成。根据土地开发业者分析指出，建商评估土地是从地价与容积率合并考量，如七期新市政中心最高容积达650％，虽然土地价格动辄每坪超过200万元，但土地成本算下来约在30万至50万元。
反观单元二重划区，土地最高容积约170％，以每坪售价90万元换算，土地成本达50万元以上。随着地价走扬，不少置产族入手低密度开发区的大基地建案，感觉买到比较「实在」的价格，且土地持分面积大、预期增涨空间高。
精锐建设行销协理高鸿麟说，位在公益路生活圈的2,000坪大基地难能可贵，可说盖一块少一块，加上「精锐Garden One」差异化的产品规画，例如全球自然风潮的垂直绿化、1,500坪的私家森林湖泊，都是让客户买单的重要关键；后疫时期，「精锐Garden One」来客量明显增加，已购客再回来加购二、三户者还不少。
而七期大基地豪宅案「双橡园1617」，是七期唯一拥有千坪私人花园的建案，也是七期唯一预售即完销的豪宅案。双橡园开发在广阔基地的条件下，规划出业界少有的「大车道单进单出」设计，让豪宅住户驾车出入时，享有安全无虑、畅行驾驭的尊荣感。
此外，双橡园首创的「豪宅3.0服务」，集结了顶级豪宅和顶尖饭店的优点，包括自建物业、一日六餐、顶级餐饮团队、顶级桌宴、礼宾接驳、专属活动策划等顶级私宅服务，大获中部高端客层的喜爱。
位于国美馆特区的富邦「天空树」，最让北部、中部高端客层青睐的是，在人文荟萃的西区精华市中心，能有广达2,000坪的私家森林，且专属72户住户所有。富邦「天空树」基地面积约2,755坪，产品规划175至250坪，买家不乏以收藏稀有艺术宅的企业名流。