「板信双子星」十度蝉联新北地王 下跌1.24%仍难以撼动王座!

板信双子星十度蝉联新北地王。(图/撷取自google map)

记者陈韦帆/新北报导

北市108年度公告地价出炉,根据地政局统计结果,108年度土地现值总额较去年下跌0.24%,其中板桥区的新北地王「板信双子星」下跌1.24%。地政局指出,房市仍为盘整格局,已逐渐回归自住型供需。此外,金山区、三重区因重划区因开发完成,三峡区则生活机能逐渐完善皆微幅上涨;其他区域则多数呈持平微跌趋势。台经院副研究员刘佩真表示,目前因北市余屋量仍大,市场尚需时间进行去化,所以价格动态仍是呈现微幅下滑的态势

新北市108年度公告土地现值业经新北市地价及标准地价评议委员会评议完毕,预计于明(108)年1月1日如期公告。经新北市政府地政局统计结果,108年度公告土地现值较107年总额下跌约0.24%。108年公告土地现值作业期间(106年9月2日至107年9月1日),整体不动产市场仍属盘整格局,气氛维持保守观望态度,在交易量方面房地政策干扰因素影响减少,逐渐回归自住型供需,加上使用执照核发数量增加,新成屋交屋量挹注,使得买卖移转栋数增加;价格方面,不动产开发商大致延续让利调整售价策略,整体交易价格已无显著波动,呈现持平略跌走势。

根据资料指出,各行政区除金山区、三重区受金山及仁义重划区开发完成,适度反应市场行情影响,分别微涨0.90%、0.47%;另三峡区受台北大学特定区及周边地区,因交通便利性提升及区域生活机能完整,呈现微涨0.49%;新庄区主要受头前及副都心重划区仍有大量推案,推案价格向下修正,八里区则为台北港特定区厂商尚待进驻,连带影响周边市场行情,致分别下跌1.90%、0.97%较为明显,其他各行政区大致呈现持平微跌趋势。

108年度全市地王,由坐落于板桥区新府路与县民大道交叉口,板信商业银行双子星总部大楼所在地十度蝉联,108年公告土地现值为每平方公尺714,000元,换算每坪达236万余元,较107年约下跌1.24%;至于最低价土地为乌来区桶后附近与福山植物园保安保护区,公告土地现值每平方公尺160元,换算每坪地价约529元。

台经院副研究员刘佩真指出,108年度新北市土地现值均价与地王皆呈现微幅下跌的局面,主要反映新北市房市持续处于修正盘整阶段,毕竟余屋量仍大,市场尚需时间进行去化,况且区域内虽有板桥江翠新店央北等重划区土地的出售,但建商均无追价动作,仅有逢低承接,显示新北市辖区土地交易的价格动态仍是呈现微幅下滑的态势。