新北土地上涨近2% 板信双子星12度蝉联新北地王
新北土地上涨近2% 板信双子星12度蝉联新北地王。(叶德正摄)
新北市地政局22日举行地价评议委员会,2021年度公告土地现值总额较2020年上涨约1.83%,主要是新北整体开发加上捷运交通建设蓬勃,吸引人口与商业进驻,其中板信双子星大楼12度蝉联新北地王,换算每坪约240万元,较2020年约上涨2.11%。
地政局表示,整体不动产市场虽受到年初全球新冠肺炎疫情影响,但因长期利率偏低等因素,整体市场迅速回稳,在交易量方面,在人口移入及换屋需求带动买盘推升,使得买卖移转栋数达6万330栋,较去年同期增加4.34%;价格方面则微幅上涨,呈现「量价持稳」走势。
地政局统计,全市29个行政区2021年公告土地现值作业,共计划分9220个地价区段,其中上涨及持平的区段比例高达95%,下跌的比例仅为5%。
地政局分析,原因主要仍受捷运环状线第一阶段、三莺线、新北树林线、环状线北环段、安坑轻轨、淡海轻轨蓝海线等重大交通建设影响,此外随着新北多处整体开发区陆续完成或确认开发期程,逐步吸引人口或商业活动进驻,稳定周边区域不动产市场行情,而受产业需求增加因素,也带动工业区成交价格。
年度全市地王,由坐落于板桥区新府路与县民大道交叉口,板信商业银行双子星总部大楼所在地12度蝉联,公告土地现值换算每坪约240万元;最低价土地为乌来区桶后附近与福山植物园之保安保护区,公告土地现值每平方公尺150元,换算每坪地价约496元。