每坪247万元8度蝉联　新北地王是他！

▲新板特区「板信商业银行双子星大楼」连续8年夺新北市地王宝座，图为鸟瞰新北市新板特区大楼群。（图／记者陈明仁摄）记者叶佳华／综合报导

新北市政府今（26）日公布明（106）年度公告土地现值调整，明年公告土地现值较今年平均下跌0.37％，终止民国92年以来，连续14年上涨趋势，而地王宝座同样由新板特区「板信商业银行双子星大楼」8度蝉联，每坪约247万元。

新北市地政局公布106年度全市地王，是由坐落于板桥区新府路与县民大道交叉口的板信商业银行双子星总部大楼，每坪单价达247万余元，较去年年约下跌3.6％；而最低价土地则是，乌来区桶后附近与福山植物园的保安保护区，每坪地价约562元，与去年相比，则呈现持平。

新北市地政局指出，受到国内整体经济情势不佳、不动产税制纷扰以及买卖双方对于价格认知有所差异，市场多呈现保守观望态度，使交易量明显下滑，根据实价登录资讯分析部分地区预售屋及新成屋价格呈现下滑走势，不过，因为目前利率水准持续低档，买卖双方采取观望态度，成交行情多持平或微跌趋势，整体地价波动并不显著。

分析新北买卖交易量较多的行政区，板桥、永和属于新北市高房价区域，但受整体情势不佳，市场销售及成交价格略有松动呈现下滑走势，明年公告土地现值分别下跌2.16％及1.78％；而淡水、五股则受到淡海新市镇及洲子洋重划区新成屋价格向下修正影响，分别下跌1.02％及0.96％。

反观，新店、土城因为有中央新村北侧区段征收区及土城暂缓发展区市地重划范围完工，适度反应市场行情，分别上涨1.98％及1.64％，其他各行政区多呈现微幅调整。