北市新成屋最热门区段榜首 市民大道以每坪突破200万元蝉联

（台北市各路段地图、街景图、交易量价排名升降示意图。图∕台北市地政局提供）

台北市政府地政局今（17）日最新统计指出，2022年的新成屋成交量最热门区段，以市民大道四段每坪单价已突破200万元最高，并连2年居冠，每坪达203万元，第二名为敦化南路一段、每坪155万元，第三名为信义路二段、每坪152万元。至于中古屋，最热门区段为仁爱路四段、每坪114 万元，已4连霸。另外住宅租金行情方面，以信义路五段最高，每坪月租金单价达2,015元。

今天台北市政府地政局公布2022年北市热门路段房价、及租金区段。根据2022年的实价登录资讯，统计出不动产买卖及租赁交易量前40名的热门路段。

排名产品类型，则分为：「买房版」的新成屋、中古屋，以及「租房版」三种。

其中，「买房版」以屋龄5年为界，分别统计0~5年屋龄的新成屋，及5年以上中古屋的交易量，针对前40名的热门路段，并以平均交易单价，进行排序。

除计算各路段交易量及单价，同时呈现与2021年相较之变动幅度及排名升降，让市民朋友可轻松读懂北市热门交易路段近1年量价变化。

结果显示，台北市最热门新成屋交易路段，排名前15名的路段，每坪单价都在百万元以上。前3名，分别为市民大道四段（203 万元/坪）、敦化南路一段（155 万元/坪）及信义路二段（152 万元/坪）。

其中，市民大道四段每坪单价已突破200万元，并连2年居冠。地政局表示，主要系因位于微风百货周边的新成屋拉高均价所致。

在中古屋方面，最热门的前3名路段，依序为：仁爱路四段（114 万元/坪）、信义路四段（103 万元/坪）及忠孝东路四段（100 万元/坪）。

其中仁爱路四段，已蝉联中古屋单价冠军路段4 年。

至于新成屋热门路段最亲民的区段，第一名为稻香路（58万元/坪），第二名为五分街（62万元/坪），第三名为华亭街（69 万元/坪）。

至于最亲民中古屋路段，前三名分别为：中和街（42 万元/坪）、温泉路（42 万元/坪）及康乐街（53 万元/坪）。

地政局分析上述热门成交路段，都有共同条件，即多数距市中心较远，但生活机能或环境尚佳，因此获得购屋者青睐。

此外地政局也针对2022年最热门的租屋区段，进行排名。其中以信义路五段每坪租金行情最高，每坪月租金达2,015元。

排名热门租屋区段第二高租金，为南京东路二段（1,996 元/坪），第三高为市民大道一段（1,988 元/坪）。

至于月租金单价相对亲民的热门路段，分别为中和街（895 元/坪）、万大路（963 元/坪）及和平西路一段（1,180 元/坪）；其中中和街，连续3年都是价格相对亲民的热门路段。