竹市「地王」中正、大同路口角地蝉联 每坪165万元
▲新竹火车站前中正路与大同路口的角地。（图／翻摄自google mpa）
新竹市地价评议委员会今（26日）表示，考量不动产交易市场持续盘整，为避免冲击过大，107年土地现值竹市平均涨幅0.83％，公告地价持平；地王仍由新竹火车站前中正路与大同路口的角地蝉联。
新竹市地政处表示，依据地价调查结果，新竹市土地交易市价平均下跌3.93％，市价下跌区段占全市78.8％，新竹市现值占市价比例目前为79.85％，考量后公告现值微幅调涨0.83％、公告地价则持平，并以2017年重划完成区域为调整重点。
地政处指出，近二年全国不动产交易动能持续冻结，六都不论公告地价或公告现值皆向下调整，新竹市现值占市价比例目前为79.85％，衡酌后微幅调整，以缩短公告土地现值与市场正常交易价格的差距。
其中北区2017年刚重划完成的区域，因土地用途变更且强度增加，涨幅较大；而新竹市地王，仍由由位于新竹火车站前中正路与大同路口角地蝉联，每坪约165万元。
另外，为即时反应市场变动情况，公告地价今年修正为每2年调整1次，考量近两年新竹市不动产交易价格持平、交易萎缩，新竹市2018年公告地价持平。
调整后公告现值占市价比例，近4年持续调升由2015年70.11％、2016年76.74％、2017年79.85％再往上提升为83.81％，公告地价占市价比例为19.6％，此评议结果会在明年1月1日公告。