《传产》实价登录再进化 房价更透明

行政院上午通过「实价登录地政三法」，修法后不仅实价登录的门牌地号将完整揭露，另外，预售屋全面纳管包括「建商自售」的部分也将纳管，而且申报时间往前提，规定签约后30日内也要进行实价登录申报。房仲业者认为，签订契约30日内就申报，有助于让预售屋交易市场价格更加透明化，下阶段若能进一步修法，禁止红单转售之外，预售屋转让也要实价登录，则可大幅降低靠市场消息来炒作房价的情况发生

现行预售屋买卖若由建商自售要等到房屋盖好办完移转登记才做实价登录，而由代销交易也是通常等到整批房屋销售完成才做价格揭露，通常前后都已经有两年左右的时间差。购屋者在没有足够市场资讯的情况下，不易掌握市场行情，台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，如果能在签订契约30日内就申报，有助于让预售屋交易市场价格更加透明化，下阶段若能进一步修法，禁止红单转售之外，预售屋转让也要实价登录，则可大幅降低靠市场消息来炒作房价的情况发生。

在实价揭露规定不断修正下，中古屋房价已经非常贴近市况，目前因有个资和隐私等担忧，所以尚未完全门牌揭露，不过讯息揭露越具体完整，将更有助于达到房价透明化的目的。

台北市不动产仲介公会公关主委张欣民认为，房产资讯透明化，对于房产销售业者，最大的好处，就是不用互相打「拉锯战」，相对地交易速度就会变快，就能够卖更多房子，更重要的是资讯透明，有心人就不容易炒作价格，消费者也能够更信任业者。