颜炳立：政府掠夺有钱人资产，台湾投资人已经挂了
戴德梁行总经理颜炳立6日表示，政府正以税收之名，行掠夺有钱人资产之实，如今台湾投资人「已经挂了」；对卖方而言，就像在玩百家乐，政府已拿到「Natural 9」，一掀牌就是9点，「就算你眯牌姿势再怎么好都没用，管你几边都没用，顶多就平手，机会还很小。」直言房市10年长夏已宣告结束，8年寒冬刚刚开始。
颜炳立说，去（2015）年第4季，不动产买卖市场只能以13个字形容──大户跑光、散户死光、中实户中风。其中，大户就是购买豪宅的族群，因为富人税、豪宅税、囤房税等「税制不友善」，最后都不愿再买，结果导致过去2、3年内推出的豪宅都挂了；光计算3.6％房屋税，每坪单价上百万的豪宅，1年房屋税约要100多万元，「等于每年去掉1坪，3000多万的房子不到30年就归零了，根本是一种慢性毒药。」
「散户也是受害者，去年开始就有一些灾情传出。」颜炳立透露，一些2、3年前跟着市场氛围购买预售屋的散户，现在都面临停损难题，不少人已放弃挣扎，直接找建商「谈违约金」，看能不能从15％降至10％左右；中实户、也就是所谓「三黄一刘」的那族群更惨，现在几乎已销声匿迹。
至于市场何时落底？颜炳立认为，重点不是时间，而是要先有成交量，但目前的状况是，那些仍持有房屋者、过去曾看过灿烂日子的屋主，由于利息仍维持低档，大家都还在期待下一个买方的价格，所以黄河只走到一半，「心还没死」。
他进一步解释，过去投资房地产重点是「赚在多头、躲过空头」，现在则「伤在期待」，因为以前付2％利息，撑过可能就涨10％，换算下来等于还赚8％，但观察目前房价，最后恐怕是反跌10％、惨亏12％，「今天不卖、明天（价格）还会更低，最后就死在无（交易）量。」
更惨的是，政府近来开始喊出要松绑房市，事实是央行降息等作法其实无助房市加速见底，反而让卖方对价格有所期待、不愿降价，「这根本是在凌迟房市」，他直言，未来房市至少会再缓跌3年、盘整4年，且蛋白区房价将有3成左右修正幅度；林口、青埔、三峡，五股、淡水等蛋壳区更惨，恐怕红单直接变白单。