宝咖咖入主华建后政策大转弯 砸75亿「南进」购地
▲大华建设中坜区青溪段488、489地号土地。（图／记者张菱育摄）
自从宝佳机构二代林家宏，在去年中入主华建（2530）之后，公司策略大转弯，开始积极「南进」购地，陆续买下桃园、台中土地，去年到今年的购地总金额，高达近75亿元，大华建设董座也发下豪语指出，「最快明年就能够转亏为盈」。
大华建设今年Q1合并营业收入221万元，与去年同期差不多，年减0.3%，税前净损2047万5千元，本期净损2047万5千元，归属母公司业主净损1946万5千元，每股亏损（EPS）0.04元，去年同期每股亏损0.08元。
大华建设过去的推案集中在台北市，从经营权转变之后，公司策略大转弯，开始积极「南进」购地，去年就砸下约17亿元购入桃园南崁、青埔、龟山区域的三块地；今年则包括以11.4多亿元取得桃园中坜区1653坪土地、5亿元买下龟山区7百多坪土地，另以1.83亿元买下台中沙鹿区885坪土地、38.85亿元标售取得台中高铁4千多坪土地等，今年总计砸下约57.16亿元购地。
多年来大华建设的营收都呈现亏损状态，大华建设董事长郑斯聪表示，希望新的团队入主之后，最快明年就能够转亏为盈，而且新团队的优势就是「速度」，在入主不到1年的时间就持续购地、规划、推案，且也因整个宝佳机构的资源够多，所以不太有缺工问题，也会做出成绩让大家看到，「3年后是大华的丰收期，明年一定赚钱，并且回馈给股东。」
郑斯聪指出，目前台北市手上两大核心大案「怀生段案」、「太原路案」，在重新做产品规划加上邻地加入整合之下，总销金额分别上调至50亿元及上看百亿元，其中「怀生段案」位于复兴SOGO对面，将规划住宅及办公室产品，4楼以下是办公室及商场，4楼以上则是住宅，预计于2023年推出，将会是区域指标新案。
另外，台北车站附近的「太原路案」，开发范围有机会达860坪，属于商3使用分区土地，目前附近成交行情约每坪80多万元，未来推案总销应会破百亿元，将规划地上26层、地下6层住宅大楼，也有机会盖到28~29楼高，预计2年半取得建造之后，就可以推案。