深耕中科！台中豪宅建商宝辉再砸15亿购地

宝辉建设再砸15亿收购西屯区逾千坪土地，地上物还有老牌幼儿园！（图／曾丽芳）

看好中科周边房市的开发潜力，台中七期豪宅建商宝辉建设再砸重金收购逾千坪土地！根据实价登录揭露，位于西屯区中科民安段14笔、合计总面积1327.3坪的土地，地上物还有老牌幼儿园及王品旗下艺奇日料，分别在今年3月、7月以总价14.96亿元成交，拆算土地单价来到112.8万元！宝辉建设21日证实，该土地确为宝辉所收购。

不过，宝辉建设表示，中科周边大面积素地稀少，目前整合还在进行中，这块基地未来将成为「宝辉VILLAGE」造镇案用地之一，但目前尚未有明确的推案时程。

宝辉建设首度跨出七期、插旗中科周边推案，以国际城区开发商自许，在中科这块四个足球场大、台中都心难得一见的8000坪完整基地上，推出「宝辉VILLAGE」大型造镇案，分为国际庄园、世纪庄园、时代广场三阶段开发，产品规划50～70坪，预估总销超过210亿元。

「宝辉Village」这块8000坪的基地上，拥有三个完整街廓与四面临路的精华土地。在设计上，三个社区独立定位，针对不同客层的需求而设计，每区的性格和氛围都会有所不同，连结起来成为大型开发项目。

台中房仲业者表示，中科周边要找到面积破千坪的土地很难，尤其是这块「住3之1」的土地来看，十分零碎，要整合成功并不容易，建蔽率55％、容积率280％，未来若能增加容积，搭配「宝辉VILLAGE」造镇推案，在时间酝酿下，未来房价颇具想像空间。

宝辉建设今年加码近15亿元猎地，展现宝辉深耕中科的决心。据悉，「宝辉VILLAGE」造镇案预售推出时，吸引中科高阶工程师、医师族群的青睐，成为中科房价首个站上5字头的预售新案。