看好台中房市 坤悦砸近23亿购地

坤悦（5206）新案热销，看好台中刚性购屋需求依然强劲，第四季不仅一口气推出两建案抢市，且加码购地囤货不手软！今年以来，坤悦共砸下近23亿元、合计买进南屯区与南区共约3,300坪的土地，预计明年起陆续进场推案。

坤悦光是12月就砸下近16.8亿元、买下台中市南区与南屯区的两块建地，其中，12月底以每坪单价约77万元、购入南区树子脚段1,349.45坪土地，总购地金额10.39亿元。

南区近几年随着台铁高架化完工通车、以及十三期重划区即将完成开发等利多加持，已成为建商布局推案重心之一，目前新案每坪开价已站上3字头。

此外，坤悦12月上旬砸下6.34亿元、向丽明建设买下带有建照的南屯区单元二新富段1,268.36坪的土地。单元二重划区近几年已成为台中豪宅与豪墅的群聚区，吸引各大品牌建商抢进购地推案，坤悦看好单元二的开发潜力、首度插旗单元二购地推案。

坤悦今年不仅加码购地囤货，同时喜迎交屋潮，带动前三季EPS高达2.54元，创下历史同期新高，前三季也是台中营建类股的获利王。

坤悦今年在台中市北屯区「泰若天成」，以及台中潭子区「迎胜」与「华泰金店」等新案交屋入帐带动下，前11月营收为21.41亿元，年增幅达47.13％，全年营收与获利可望创下新高。在业绩题材发酵下，今年以来，坤悦股价最高上涨到20.4元的历史新高，涨幅逾五成。

坤悦推案采取小而美策略，2019年总推案金额预估逾30亿元。上半年已在台中大里、太平、丰原等区域推案；不畏总统大选的干扰，第四季陆续在台中市南屯区推出「好时光」、东区九期推出「高飞」预售案，主攻首购与首换族群，抢攻年底购屋旺季的到来。