泰郡砸13亿购地3,185坪 抢进桥头都会公园房市

据悉,泰郡建设砸了13.05亿元,抢进桥头市镇建地3,185坪,未来推案每坪将从20万元起跳,使得原本已属建商必争的桥头房市热区,再添重兵,目前该区的都会公园生活圈已有京城隆大龙腾华雄、以及昆庭等建商推案,隆大推出的「凤凰冠」去年预售在卖出75%之后,便封盘停售,而属于新成屋的鼎宇「森风景」和中钢集团欣桥之心」,则已完销。

农历开春之后,房产界即盛传泰郡建设砸了13亿多元,购买桥头都会公园生活圈大笔土地,泰郡董事长郭泰吟18日受访时证实,每坪成交价41万元,总共买进3,185坪,「这是泰郡第一次进军桥头新市镇房市」。

郭泰吟指出,泰郡今年只在高雄大学和高雄科技大学土库校区,分别推出「悦读平均率」、以及「悦读5G」、总销共22亿元的建案,而过去虽曾经想要进军桥头房市,却都在竞标时,被其它建商标得而饮恨。

他说,此次刚好有个机缘,跟民间地主一次买了同一基地的4笔「住六」土地,总共花了13.05亿元,规划660户,分二期开发,预定在2021年三二九档期推出预售,以该区目前行情,加上基地走路大约3分钟,即可抵达高雄都会公园,因此,「每坪将20万元起跳」。

筹备中的桥头科学园区驱动桥头房市跃升成为高雄一级战区和热区,中钢集团旗下中欣开发2020年10月推出「欣桥之心」成屋,广诚国际董事长董上裕表示,开卖3天,就完销了,广诚国际代销的隆大「凤凰冠」,每坪开价18到22万元,总户数445户,只剩100多户,去年11月就封盘停售,「期待更高的价格」。

董上裕指出,该区大楼售价目前平均介于每坪18万元到24万元之间,不过,随着原物料地价、以及人工上涨,未来房价恐怕再向上拉升。

隆大的「凤凰冠」基地2014年取得的价格约每坪12.23万元,因建商涌进,地价扶摇直上,最近泰郡的成交价已达每坪41.5万元,地价在6年内翻涨3倍。

京城建设集团发言人周敬恒指出,集团旗下的京成建设推出公园第一排的景观宅「森远」,总销32亿元,每坪开价21.6 万元到23.4万元,目前已售出85%,集团企业在该区土地,也将规划推案。

龙腾建设的「鑫市镇」开价每坪18到22万元,预定今年第二季交屋,昆庭建设的「棋琴20重奏」、华雄建设的「音乐河」、以及雄岗建设的「巴黎行旅」等建案,持续热销中。

先后完销鼎宇「森之丘」和「森风景」等2个建案的立永国际总经理朱建雄说,「森之丘」开卖时每坪17到22万元,5个月即完销的成屋「森风景」,则是每坪18到24万元,第三个建案则预定明年下半年,成屋销售