城扬集团砸11亿 进军地上权房市

财政部国产署14日标售高雄六笔地上权建案，脱标五笔，其中，高雄推案王城扬集团以北京建设名义，以4.6亿元标得凤山福诚段1,964.47坪建地，同时也以6.3亿元，标得觉民路2,207.06坪「住四」建地，合计约10.9亿元，这是城扬集团首度进军地上权住宅市场。

城扬董事长杨振宗表示，无论是所有权或是地上权，只要符合区位良好、生活便利、以及环境优良等条件，都是城扬选地、推案的好基地，更何况这二笔地上权基地都是热区。

城扬建设集团企业北京建设，14日参与财政部国产署高雄地上权建案的标售，以每坪28.54万元，标得三民区觉民路旁2,207.06坪「住四」建地，总价约6.3亿元，比底价每坪23.43万元，溢价约21.81％。

北京建设另以每坪23.42万元，打败永信建设和名轩开发，标得凤山福诚三街和福诚五街口的「住三-1」土地1,964.47坪，总价约4.6亿元，比底价每坪13.94万元，溢价约67.87％。

杨振宗指出，未来兴建的住宅大楼，将以首购和首换产品为主，粗估每坪售价约在17万到18万元之间，比二个地上权基地附近的所有权产品每坪25万元，打个七折上下。

他说，由于签约之后，要在三年内动工，因此，将视市场状况，采取预售模式。

富住通商用不动产研展部主任许值玮表示，除城扬集团外，永信建设也以每坪12.72万元，总价5.06亿元，标得凤山建军段3,980.64坪「住三-1」建地，而高雄在地的扬基公司也以每坪11.93万元标得左营772.28坪「住三」土地。

扬基公司则是上扬国际建筑团队董事长林聪麟与北基董事长钟嘉村合作，林聪麟表示，标得的基地将规划18户透天住宅，在明年预售，每栋售价介于1,500万元到2,500万元之间。