2014土地交易创3年新低 今年价格可望下修
戴德梁行今（6）日公布2014年土地交易资讯，金额约新台币1585亿元，创下近三年新低，「台湾可说是只做了三季土地交易」戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达说，2013年起的持续打房政策，已在去年底产生价格松动效应，导致不少土地无法顺利脱标。
他指出，2014年几个大型土地标售案相继流标或暂缓销售，像是味全三重土地、中华电信通化街土地、被认为是土地交易类型的中国信托信义A7总部大楼等百亿大案，以及台北市议会旧址、广慈博爱院等地上权案，都由于标售总价过高，在投资人资格本就屈指可数的情况下，又遇到选前观望、选后对房地合一税制恐慌声浪，导致这些土地无法顺利脱标。
「连建商都不看好行情，也不再追高了」杨长达透露，日前沸沸扬扬的南港调车场都更案其实不只3家竞标，还有建商在简报阶段主动弃守，「心态比较不积极」。
他也举去年单笔土地所有权交易金额最大者──台中商银以57.5亿元从兴富发手中拿下的台中七期土地为例，他指出该笔土地是兴富发在2011年以18亿元买进，如今选择卖出，是因为「今天不卖，明天恐怕卖不到这样的好价钱」。
杨长达大胆预测，2015年卖方不再惜售，而是开始看坏市场，地价也将开始下探，他认为，房地政策是否明朗将是关键，「得先有投资意愿再来谈价格」。